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ダイアパレスグランシティ雨宮

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7 | 築36年 | 36戸

推定相場
ダイアパレスグランシティ雨宮
最新データ
2023年10月
売買31件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（45.2万円）より23.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を0.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2023年は34.5万/㎡へ、9年間で0.3%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
201420152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の106,875円から2021年には118,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均2,363万円です。4LDKが最も高く平均2,929万円、3LDKは平均2,189万円です。
2LDK
12件
2,363万
3LDK
10件
2,189万
4LDK
8件
2,929万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 2,363万 2,090万 2,680万
3LDK 10件 2,189万 1,780万 2,798万
4LDK 8件 2,929万 2,830万 3,080万

階数別の㎡単価

1-3階
37.5万/㎡
10件
4-7階
34.8万/㎡
6件
8階以上
33.9万/㎡
15件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-7
築年月1990年5月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数36戸
専有面積49.01m² ～ 186.56m²
分譲会社ダイア建設
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分
🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスグランシティ雨宮 1990 36戸 34.5万 2,798万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 2019 92戸 73.0万 4,980万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２ 1992 25戸 23.4万 630万
ライオンズマンション雨宮 1981 95戸 17.8万 1,880万
ライオンズマンション雨宮第２ 1981 21戸 20.5万 1,590万
プライムアーバン堤通雨宮 1995 65戸 - -
プラウドタワー仙台勾当台通 2020 95戸 74.2万 5,200万
ブルンネン柏木 1981 13戸 20.6万 1,100万
プラウド仙台上杉山 2011 70戸 58.8万 5,380万
ライオンズタワー勾当台通 2009 171戸 80.6万 10,500万
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟 1982 62戸 27.6万 1,950万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172019202020212023
3LDK - 35.0万 36.1万 35.5万 - 29.2万 - 34.5万
2LDK 31.8万 29.1万 - - - 41.9万 39.1万 -
4LDK 35.6万 38.0万 - - 36.0万 35.5万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年10月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,798万 34.46万/㎡
2021年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.94万/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,090万 38.28万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,190万 40.11万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,680万 40万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,480万 37.02万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.18万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,899万 35.53万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,290万 41.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 1,430万 26.19万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,940万 36.03万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,990万 36.44万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,890万 34.61万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 2,080万 38.09万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,890万 34.61万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 50㎡〜 1,950万 35.71万/㎡
2015年8月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 2,880万 38.35万/㎡
2015年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,200万 27.09万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,380万 35.53万/㎡
2015年5月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,350万 28.94万/㎡
2015年4月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,350万 31.31万/㎡
2015年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.57万/㎡
2015年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.74万/㎡
2015年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,680万 32.84万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,480万 33.04万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,930万 35.91万/㎡
2014年12月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 2,480万 30.54万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,830万 34.68万/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,890万 35.42万/㎡
2014年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の45%）で、平均月額120,667円。4LDKなら月額120,667円が相場です。
1LDK
79,000円
75,000〜80,000円
3LDK
95,000円
80,000〜110,000円
4DK
110,000円
105,000〜115,000円
4LDK
120,667円
110,000〜131,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
6件
10〜15万
13件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,478円/㎡
2021年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,478円/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,478円/㎡
2021年3月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,478円/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,355円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,311円/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,160円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 75,000円 1,373円/㎡
2018年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,465円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,465円/㎡
2015年2月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 131,000円 1,605円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 80,000円 1,641円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,596円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 50㎡〜 80,000円 1,465円/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 125,000円 1,532円/㎡
2014年11月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,478円/㎡
2014年11月 1〜3階 4DK 65㎡〜 105,000円 1,567円/㎡
2014年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,478円/㎡
2014年10月 1〜3階 4DK 65㎡〜 115,000円 1,716円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。