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プラウドタワー仙台勾当台通

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14 | 築6年 | 95戸

推定相場
プラウドタワー仙台勾当台通
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.2万円。周辺エリア平均（45.2万円）を64.2%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を117.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
202120222023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は76.3〜76万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万
20202021202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は173,333〜172,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均5,082万円です。4LDKが最も高く平均6,130万円、2LDKは平均4,428万円です。
2LDK
5件
4,428万
3LDK
12件
5,082万
4LDK
2件
6,130万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 4,428万 3,580万 5,600万
3LDK 12件 5,082万 3,580万 6,480万
4LDK 2件 6,130万 5,980万 6,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は71.7万円で、1-5階（62.2万円）と比べて9.5万円（+15.3%）高くなっています。
1-5階
62.2万/㎡
2件
6-10階
72.2万/㎡
9件
11-20階
71.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +9.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-14
築年月2020年2月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て20階建
総戸数95戸
専有面積63.44m² ～ 82.35m²
分譲会社野村不動産
施工会社日本国土開発
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分

学区情報

小学校
通町小学校
中学校
上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウドタワー仙台勾当台通 2020 95戸 74.2万 5,200万
ライオンズマンション雨宮第２ 1981 21戸 20.5万 1,590万
ライオンズマンション雨宮 1981 95戸 17.8万 1,880万
朝日プラザ堤通雨宮町 1983 55戸 34.8万 1,990万
プラウド仙台上杉山 2011 70戸 58.8万 5,380万
サンハイツ飛島 1979 45戸 20.6万 1,380万
ダイアパレスグランシティ雨宮 1990 36戸 34.5万 2,798万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２ 1992 25戸 23.4万 630万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー 2019 92戸 73.0万 4,980万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 2017 176戸 75.8万 5,380万
ブルンネン柏木 1981 13戸 20.6万 1,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202120222023202420252026
3LDK - 58.0万 69.0万 68.2万 77.5万 76.0万
2LDK - 60.8万 - - 73.1万 -
4LDK 76.3万 72.6万 - - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,200万 74.24万/㎡
2026年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,450万 77.81万/㎡
2025年9月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,990万 78.66万/㎡
2025年7月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 4,790万 75.51万/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.52万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,480万 78.23万/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 5,690万 81.23万/㎡
2025年11月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 4,790万 75.51万/㎡
2025年10月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 6,480万 78.69万/㎡
2025年10月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 4,490万 70.78万/㎡
2024年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.24万/㎡
2023年1月 13〜16階 3LDK 80㎡〜 5,680万 68.98万/㎡
2022年9月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 5,980万 72.62万/㎡
2022年7月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 3,780万 59.59万/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.01万/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 3,580万 56.44万/㎡
2022年10月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.44万/㎡
2022年10月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 5,600万 68.01万/㎡
2021年11月 13〜16階 4LDK 80㎡〜 6,280万 76.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の53%）で、平均月額176,250円。3LDKなら月額168,857円が相場です。
2LDK
176,250円
148,000〜220,000円
3LDK
168,857円
160,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
27件
20〜30万
2件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,601円/㎡
2024年8月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,648円/㎡
2024年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,427円/㎡
2024年3月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,758円/㎡
2024年1月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,806円/㎡
2024年1月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 200,000円 2,429円/㎡
2024年10月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,333円/㎡
2023年3月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,664円/㎡
2023年2月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,601円/㎡
2023年1月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,680円/㎡
2023年11月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 170,000円 2,680円/㎡
2022年9月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,758円/㎡
2022年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,401円/㎡
2022年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,401円/㎡
2022年8月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,486円/㎡
2022年7月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,522円/㎡
2022年6月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,806円/㎡
2022年2月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,837円/㎡
2022年12月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,806円/㎡
2022年11月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 172,000円 2,711円/㎡
2022年11月 1〜4階 2LDK 80㎡〜 220,000円 2,671円/㎡
2021年9月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,664円/㎡
2021年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,356円/㎡
2021年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,401円/㎡
2021年1月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,522円/㎡
2021年1月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 169,000円 2,664円/㎡
2021年12月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 178,000円 2,806円/㎡
2020年5月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 185,000円 2,916円/㎡
2020年4月 5〜8階 3LDK 60㎡〜 175,000円 2,758円/㎡
2020年1月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 160,000円 2,522円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。