堤通雨宮町のマンション相場

宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町 | 159件の成約データ

推定相場

堤通雨宮町の中古マンション

159件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,487万円

㎡単価

48.1万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価73.2万円に対し、築45年は15.5万円。築年による価格差は最大372%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

73.2万/㎡

14件

築5年

72.0万/㎡

11件

築10年

58.3万/㎡

14件

築15年

52.7万/㎡

12件

築20年

43.5万/㎡

14件

築25年

33.0万/㎡

26件

築30年

27.4万/㎡

28件

築35年

28.8万/㎡

13件

築40年

22.0万/㎡

13件

築45年

15.5万/㎡

9件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（93件）。１ＤＫの平均価格は777円。

４ＬＤＫ

3,125円

12件

３ＬＤＫ

3,168円

93件

２ＤＫ

1,511円

4件

１Ｋ

587円

4件

２ＬＤＫ

3,033円

24件

１ＬＤＫ

1,224円

5件

１Ｒ

663円

2件

１ＤＫ

777円

8件

仙台市青葉区平均 - → 堤通雨宮町 34.3 仙台市青葉区内 15位/63地区

平均㎡単価

34.3

前年比 ▲76.0%

平均価格

2,339

取引実績

159件

平均面積

66㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

2008201120152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡55.7万円へ、17年間で+179.9%上昇（年平均+10.6%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,701

93件

２ＬＤＫ

2,574

24件

４ＬＤＫ

2,725

12件

１ＤＫ

596

8件

１ＬＤＫ

1,000

5件

２ＤＫ

1,268

4件

１Ｋ

523

4件

１Ｒ

615

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,200

1件

４ＤＫ

780

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,800円 65㎡〜・２ＬＤＫ 73.8

2025年第4四半期 6,000円 70㎡〜・２ＬＤＫ 85.7

2025年第4四半期 4,800円 65㎡〜・３ＬＤＫ 73.8

2025年第4四半期 4,500円 65㎡〜・２ＬＤＫ 69.2

2025年第4四半期 6,400円 85㎡〜・３ＬＤＫ 75.3

2025年第4四半期 6,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 80.0

2025年第3四半期 5,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 77.3

2025年第3四半期 4,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 53.3

2025年第3四半期 5,700円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 81.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

堤通雨宮町のマンション一覧（16棟）

築24年 | 地下1階付11階建 | 72戸

市場環境（仙台市青葉区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年

🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	291,285	-
2016	292,335	-
2018	292,897	+414
2020	293,003	+777
2022	295,255	+1,816
2023	296,023	+1,269

所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）

空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%

仙台市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

仙台市青葉区のマンションマップ

仙台市青葉区内のエリアランキング

堤通雨宮町は仙台市青葉区内63地区中15位（上位76%）。単価34.3。 1つ上の本町とは1%の差。

高価格帯（1〜21位）

1 一番町

51.9

+51%

2 大手町

51.2

+49%

3 通町

48.3

+41%

4 広瀬町

42.2

+23%

5 国分町

39.1

+14%

6 花京院

39.0

+14%

7 錦町

38.1

+11%

8 大町

38.1

+11%

9 台原森林公園

36.9

+8%

10 二日町

36.5

+6%

11 中央

36.0

+5%

12 春日町

35.0

+2%

13 上杉

34.7

+1%

14 本町

34.5

+1%

15 堤通雨宮町 ◀

34.3

―

16 角五郎

33.6

-2%

17 五橋

33.3

-3%

18 支倉町

32.1

-6%

19 青葉町

32.0

-7%

20 柏木

31.4

-8%

21 立町

31.2

-9%

中価格帯（22〜42位）

22 木町通

31.1

-9%

42 米ケ袋

22.4

-35%

他 19 地区

お手頃帯（43〜63位）

43 中山

21.3

-38%

63 荒巻

10.8

-69%

他 19 地区

最寄り駅の相場

堤通雨宮町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３	33.2/㎡	+5.7%	住宅	地下鉄北仙台 670m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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