堤通雨宮町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町 | 153件の成約データ
推定相場
堤通雨宮町の中古マンション
153件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,611万円
㎡単価
49.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.0万円に対し、築45年は16.5万円。築年による価格差は最大373%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（90件）。１ＤＫの平均価格は827円。
平均㎡単価
32.6
前年比 ▲47.8%
平均価格
2,218
取引実績
153件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡46.2万円へ、17年間で+132.1%上昇（年平均+7.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
69
築6-10年
42
築11-15年
44
築16-20年
46
築21-25年
36
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
90件
２ＬＤＫ
2,213
21件
４ＬＤＫ
2,725
12件
１ＤＫ
596
8件
１ＬＤＫ
1,000
5件
２ＤＫ
1,268
4件
１Ｋ
523
4件
１Ｒ
615
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
４ＤＫ
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第3四半期
5,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4
2025年第2四半期
5,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
72.9
2025年第2四半期
2,200円
80㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
27.5
2025年第2四半期
560円
30㎡〜
・１Ｋ
18.7
2025年第2四半期
670円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤通雨宮町のマンション一覧（14棟）
朝日プラザ堤通雨宮町
築43年
| 12階建
| 55戸
1,990万円
直近売出価格
34.8万/㎡
㎡単価
売買56件
堤通雨宮パークホームズ
築30年
| 8階建
| 84戸
2,790万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション雨宮
築45年
| 14階建
| 95戸
1,880万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション上杉西
築38年
| 9階建
| 27戸
780万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ダイアパレスグランシティ雨宮
築36年
| 12階建
| 36戸
2,798万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウドシティ仙台上杉山通
築6年
| 13階建
| 209戸
6,500万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション雨宮第２
築45年
| 9階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買25件
プラウド仙台上杉山
築15年
| 15階建
| 70戸
5,380万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウドタワー仙台勾当台通
築6年
| 20階建
| 95戸
5,200万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買19件
シティハウス堤通雨宮町
築5年
| 13階建
| 204戸
9,000万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟
築44年
| 7階建
| 62戸
1,950万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買3件
朝日プラザエザース堤通雨宮町２
築34年
| 7階建
| 25戸
630万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
雨宮パークホームズ
築24年
| 地下1階付11階建
| 72戸
3,480万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買2件
プライムアーバン堤通雨宮
築31年
| 14階建
| 65戸
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
堤通雨宮町は仙台市青葉区内63地区中17位（上位73%）。
単価32.6。
1つ上の五橋とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
堤通雨宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤通雨宮町３７番３ | 33.2/㎡ | +5.7% | 住宅 | 地下鉄北仙台 670m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）