青葉町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区青葉町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
青葉町の中古マンション
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,356万円
㎡単価
43.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価50.6万円に対し、築30年は32.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は1,723円。
平均㎡単価
32.0
平均価格
2,259
取引実績
27件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820112017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡32.3万円へ、17年間で+41.0%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
28
築11-15年
28
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
32
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,333
24件
２ＬＤＫ
1,667
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
2,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
2,800円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第1四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
26.0
2024年第4四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2024年第4四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2024年第4四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2022年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
青葉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
青葉町は仙台市青葉区内63地区中19位（上位70%）。
単価32.0。
1つ上の支倉町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）