木町通のマンション相場
宮城県仙台市青葉区木町通 | 335件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.2万円に対し、築45年は19.6万円。築年による価格差は最大243%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
67.2万/㎡
築5年
24件
63.9万/㎡
築10年
28件
53.0万/㎡
築15年
37件
50.9万/㎡
築20年
36件
39.5万/㎡
築25年
42件
29.6万/㎡
築30年
50件
30.3万/㎡
築35年
56件
30.6万/㎡
築40年
35件
23.4万/㎡
築45年
12件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（132件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,353円。
２ＬＤＫ
60件
2,298円
３ＬＤＫ
132件
3,438円
３ＤＫ
14件
1,186円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,617円
４ＬＤＫ
26件
4,017円
２ＤＫ
30件
1,399円
１ＤＫ
11件
849円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
2,353円
平均㎡単価
31.1
前年比 ▲1.6%
平均価格
2,117
取引実績
335件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.1万円から2025年は㎡36.5万円へ、17年間で+58.1%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
47
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,824
132件
２ＬＤＫ
1,971
60件
２ＤＫ
1,133
30件
４ＬＤＫ
3,373
26件
１ＬＤＫ
1,105
19件
３ＤＫ
983
14件
１ＤＫ
683
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,078
9件
１Ｋ
583
6件
３ＤＫ＋Ｓ
1,043
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.5
2025年第4四半期
4,900円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
51.6
2025年第4四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
2025年第4四半期
970円
65㎡〜
・３ＤＫ
14.9
2025年第4四半期
2,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
54.4
2025年第3四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
3,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5
2025年第3四半期
5,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
木町通のマンション一覧（22棟）
ライオンズマンション木町通
築44年
| 地下1階付11階建
| 77戸
1,399万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買132件
チサンマンション第５仙台
築49年
| 7階建
| 79戸
680万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買80件
ライオンズプラザ西公園通
築38年
| 地下1階付12階建
| 120戸
880万円
直近売出価格
26.2万/㎡
㎡単価
売買80件
朝日プラザ北一番丁
築44年
| 11階建
| 92戸
1,750万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買69件
チサンマンション勾当台通り
築43年
| 14階建
| 88戸
2,780万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買69件
ライオンズマンション北四番丁
築23年
| 地下1階付14階建
| 119戸
4,380万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買61件
木町通シティハウス北一番丁
築28年
| 13階建
| 56戸
2,240万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買42件
ファミール木町
築50年
| 11階建
| 62戸
1,300万円
直近売出価格
22.7万/㎡
㎡単価
売買30件
ザ・パークハウス仙台晩翠通
築9年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買27件
ロイヤルパレス北四番丁
築28年
| 9階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買27件
プラウド木町通
築20年
| 地下1階付15階建
| 42戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買24件
北四番丁シティハウス
築24年
| 13階建
| 39戸
3,300万円
直近売出価格
40.9万/㎡
㎡単価
売買22件
Ｍシティ木町通りアーバンフォレスト
築25年
| 地下1階付15階建
| 63戸
4,180万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスロイヤルタワー北四番丁
築12年
| 19階建
| 70戸
5,580万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買20件
ナイスプレジデントスクエア北四番丁
築20年
| 15階建
| 85戸
4,880万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ定禅寺通アーバンフォート
築20年
| 15階建
| 42戸
5,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買11件
デュオヴェール仙台木町通
築2年
| 13階建
| 46戸
3,150万円
直近売出価格
93.8万/㎡
㎡単価
売買2件
レーベン木町通 THE MAISON
築1年
| 15階建
| 70戸
売買0件
レーベン木町通PROJECT
築1年
売買0件
レーベン木町通PROJECT
築1年
売買0件
ホテル木町パーソナル
築49年
| 7階建
| 114戸
売買0件
ネオハイツ木町通
築40年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
木町通は仙台市青葉区内63地区中22位（上位65%）。
単価31.1。
1つ上の立町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
22
木町通 ◀
―
31.1
木町通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区木町通２丁目２７番１外 | 29.2/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 北四番丁 740m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）