柏木のマンション相場
宮城県仙台市青葉区柏木 | 335件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
柏木の中古マンション
335件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,444万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.7万円に対し、築45年は25.6万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（150件）。４ＤＫの平均価格は1,736円。
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼17.1%
平均価格
2,042
取引実績
335件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡38.0万円へ、17年間で+66.4%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
55
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,532
150件
２ＬＤＫ
2,185
54件
４ＬＤＫ
2,476
38件
１Ｋ
615
36件
１ＤＫ
591
16件
１ＬＤＫ
1,320
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,840
5件
３ＤＫ
1,140
5件
オープンフロア
1,900
4件
２ＤＫ
827
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・４ＤＫ
18.6
2025年第3四半期
2,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
23.3
2025年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
820円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
32.8
2025年第3四半期
2,400円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
22.2
2025年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
31.3
2025年第2四半期
1,300円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木のマンション一覧（24棟）
朝日プラザ柏木
築39年
| 10階建
| 279戸
2,790万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買154件
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
築9年
| 23階建
| 176戸
5,380万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館
築29年
| 地下1階付12階建
| 101戸
2,500万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買58件
朝日プラザ柏木２
築37年
| 7階建
| 67戸
625万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ北七番丁
築41年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買44件
エスポアシティ仙台星陵
築23年
| 11階建
| 91戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買40件
リビオ柏木
築23年
| 9階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション星陵
築35年
| 13階建
| 52戸
3,080万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買37件
サンハイツ飛島
築47年
| 地下1階付8階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション柏木二丁目
築26年
| 7階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買31件
D’グランセ柏木邸苑
築22年
| 地下1階付8階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買28件
朝日プラザ柏木南棟
築39年
| 10階建
| 279戸
2,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日プラザ柏木西棟
築39年
| 10階建
| 279戸
2,790万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデン柏木
築24年
| 11階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンテラス柏木
築38年
| 地下1階付6階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセレント柏木
築47年
| 8階建
| 52戸
1,380万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス柏木２
築27年
| 6階建
| 25戸
2,560万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
柏木一丁目シティハウス
築30年
| 6階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ柏木２北棟
築37年
| 7階建
| 67戸
625万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンシティ柏木１
築30年
| 4階建
| 14戸
398万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ柏木２南棟
築37年
| 7階建
| 67戸
2,690万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ブルンネン柏木
築45年
| 4階建
| 13戸
1,100万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買6件
柏木ガーデンハイツ
築48年
| 2階建
| 12戸
2,590万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンスちどりや
築42年
| 4階建
| 11戸
4万円
直近売出価格
0.2万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
柏木は仙台市青葉区内63地区中20位（上位68%）。
単価31.4。
1つ上の青葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
柏木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区柏木１丁目４３番 | 28.3/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 北四番丁 770m |
| 仙台市青葉区柏木２丁目１６２番１ | 26.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 北四番丁 1400m |
| 仙台市青葉区柏木１丁目３５２番１ | 23.3/㎡ | +6.9% | 住宅,事務所,その他 | 北四番丁 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）