柏木のマンション相場
宮城県仙台市青葉区柏木 | 345件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区柏木のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約345件、前年比-1.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価74.9万円に対し、築45年は24.0万円。築年による価格差は最大219%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
74.9万/㎡
築5年
34件
66.9万/㎡
築10年
34件
44.3万/㎡
築15年
35件
41.3万/㎡
築20年
72件
34.4万/㎡
築25年
87件
30.4万/㎡
築30年
26件
26.8万/㎡
築35年
35件
25.7万/㎡
築40年
4件
23.5万/㎡
築45年
2件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（156件）。４ＤＫの平均価格は1,630円。
１Ｋ
38件
728円
３ＬＤＫ
156件
3,037円
２ＬＤＫ
55件
2,516円
１ＤＫ
16件
747円
４ＬＤＫ
38件
3,040円
２ＤＫ
3件
1,216円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
2,130円
４ＤＫ
3件
1,630円
平均㎡単価
31.4
前年比 ▼1.0%
平均価格
2,039
取引実績
345件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2025年は㎡35.7万円へ、17年間で+56.4%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
56
築11-15年
30
築16-20年
31
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,530
156件
２ＬＤＫ
2,175
55件
１Ｋ
610
38件
４ＬＤＫ
2,476
38件
１ＤＫ
591
16件
１ＬＤＫ
1,320
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,840
5件
３ＤＫ
1,140
5件
オープンフロア
1,900
4件
２ＤＫ
827
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
29.1
2025年第4四半期
1,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2025年第4四半期
700円
25㎡〜
・１Ｋ
28.0
2025年第4四半期
4,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
1,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.3
2025年第4四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第4四半期
2,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8
2025年第4四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏木のマンション一覧（50棟）
朝日プラザ柏木
築39年
| 10階建
| 279戸
2,790万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買154件
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス
築9年
| 23階建
| 176戸
5,380万円
直近売出価格
75.8万/㎡
㎡単価
売買72件
ダイアパレス柏木四季の杜木洩れび館
築29年
| 地下1階付12階建
| 101戸
2,500万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買58件
朝日プラザ柏木２
築37年
| 7階建
| 67戸
625万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買49件
朝日プラザ北七番丁
築41年
| 5階建
| 30戸
280万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買44件
エスポアシティ仙台星陵
築23年
| 11階建
| 91戸
2,780万円
直近売出価格
36.5万/㎡
㎡単価
売買40件
リビオ柏木
築23年
| 9階建
| 25戸
2,680万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ライオンズマンション星陵
築35年
| 13階建
| 52戸
3,080万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買37件
サンハイツ飛島
築47年
| 地下1階付8階建
| 45戸
1,380万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズマンション柏木二丁目
築26年
| 7階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買31件
D’グランセ柏木邸苑
築22年
| 地下1階付8階建
| 33戸
3,180万円
直近売出価格
41.9万/㎡
㎡単価
売買28件
朝日プラザ柏木南棟
築39年
| 10階建
| 279戸
2,580万円
直近売出価格
33.3万/㎡
㎡単価
売買26件
朝日プラザ柏木西棟
築39年
| 10階建
| 279戸
2,790万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデン柏木
築24年
| 11階建
| 62戸
2,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデンテラス柏木
築38年
| 地下1階付6階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買21件
エクセレント柏木
築47年
| 8階建
| 52戸
1,380万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス柏木２
築27年
| 6階建
| 25戸
2,560万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買17件
柏木一丁目シティ���ウス
築30年
| 6階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ柏木２北棟
築37年
| 7階建
| 67戸
625万円
直近売出価格
18.2万/㎡
㎡単価
売買16件
サンシティ柏木１
築30年
| 4階建
| 14戸
398万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買16件
朝日プラザ柏木２南棟
築37年
| 7階建
| 67戸
2,690万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ブルンネン柏木
築45年
| 4階建
| 13戸
1,100万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買6件
柏木ガーデンハイツ
築48年
| 2階建
| 12戸
2,590万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
レジデンスちどりや
築42年
| 4階建
| 11戸
4万円
直近売出価格
0.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ナイスアーバンステイツ柏木
築29年
売買0件
柏木1丁目シティハウス
築30年
売買0件
ダイアパレス柏木四季の杜 陽だまり館
築29年
売買0件
柏木一丁目シティハウス
売買0件
89平米超×南向き ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館
売買0件
リビオ柏木
売買0件
サンシテイ北四番丁
築27年
売買0件
サンシティ北四番丁
築27年
売買0件
ダイアパレス柏木四季の杜陽だまり館
築29年
売買0件
ナイスアーバンステイツ柏木
築29年
売買0件
ロイヤルパレスヴィアーレ柏木
築29年
売買0件
朝日プラザ柏木西棟
築39年
売買0件
ライオンズマンション柏木
売買0件
リビオ柏木 202
売買0件
エクセレント柏木
売買0件
サンシティ北四番丁
売買0件
ライオンズマンション柏木
売買0件
柏木一丁目シティハウス
売買0件
柏木1丁目シティハウス
売買0件
＼スーパー3分／眺望良好なメゾネット！朝日プラザ柏木西棟
売買0件
朝日プラザ柏木西棟
売買0件
リビオ柏木
売買0件
柏木一丁目シティハウス
売買0件
柏木１丁目シティハウス
売買0件
ナイスアーバンステイツ柏木
売買0件
ダイアパレス柏木四季の杜 陽だまり館
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
柏木は仙台市青葉区内63地区中20位（上位68%）。
単価31.4。
1つ上の青葉町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
20
柏木 ◀
―
31.4
最寄り駅の相場
柏木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区柏木１丁目４３番 | 28.3/㎡ | +5.6% | 住宅,その他 | 北四番丁 770m |
| 仙台市青葉区柏木２丁目１６２番１ | 26.2/㎡ | +4.8% | 住宅 | 北四番丁 1400m |
| 仙台市青葉区柏木１丁目３５２番１ | 23.3/㎡ | +6.9% | 住宅,事務所,その他 | 北四番丁 520m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
柏木の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。