エクセレント柏木

宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-12 | 築47年 | 52戸

推定相場

エクセレント柏木

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.5万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で5.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均1,416万円です。2LDKが最も高く平均1,616万円、3LDKは平均1,416万円です。

2LDK

4件

1,616万

3LDK

13件

1,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,616万	1,398万	1,925万
3LDK	13件	1,416万	680万	2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（17.5万円）と比べて9.2万円（+52.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.5万/㎡

8件

4-7階

26.7万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区柏木1丁目3-12
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	52戸
専有面積	51.52m² ～ 76.67m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	太平ビルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立通町小学校

中学校

仙台市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレント柏木	1979	52戸	18.2万	1,380万
柏木一丁目シティハウス	1996	39戸	49.0万	3,580万
野村ステイツ北四番丁	1999	20戸	32.9万	2,480万
ザ・パークハウス仙台通町	2019	75戸	59.4万	4,180万
D’グランセ柏木邸苑	2004	33戸	41.9万	3,180万
ブルンネン柏木	1981	13戸	20.6万	1,100万
朝日プラザ柏木２北棟	1989	67戸	18.2万	625万
朝日プラザ柏木２南棟	1989	67戸	42.6万	2,690万
朝日プラザ柏木２	1989	67戸	18.2万	625万
ロイヤルパレス北四番丁	1998	27戸	41.4万	3,180万
朝日プラザ北七番丁	1985	30戸	17.8万	280万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	25.4万	28.5万	-	-	34.9万
3LDK	-	16.4万	11.6万	-	20.6万	27.1万	24.6万	18.1万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,925万	34.92万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	17.89万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.23万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.5万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	26.66万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.5万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	32.97万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,420万	22.4万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.92万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.23万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,260万	20.56万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,570万	28.48万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,398万	25.36万/㎡
2019年3月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,180万	28.44万/㎡
2018年8月	低層	3DK	75㎡〜	650万	8.48万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	890万	11.61万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,398万	22.05万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	680万	10.73万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,380万	22.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額66,750円。

2DK

66,750円

60,000〜73,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	2DK	45㎡〜	60,000円	1,277円/㎡
2016年8月	低層	2DK	45㎡〜	69,000円	1,468円/㎡
2016年5月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,553円/㎡
2016年11月	低層	2DK	45㎡〜	65,000円	1,383円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。