ロイヤルパレス北四番丁
宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.9万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、12年間で18.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201420152023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の135,000円から2023年には146,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・24件）で、平均2,988万円です。3LDKが最も高く平均2,988万円、ーは平均2,695万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
2,695万 |
2,550万 |
2,840万 |
| 3LDK |
24件 |
2,988万 |
2,190万 |
3,590万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-48 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.28m² ～ 76.85m² |
|---|
| 分譲会社 | セルコホーム |
|---|
| 施工会社 | 鈴縫工業 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルパレス北四番丁 |
1998 |
27戸 |
41.4万 |
3,180万 |
| チサンマンション勾当台通り |
1983 |
88戸 |
37.5万 |
2,780万 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス |
2017 |
176戸 |
75.8万 |
5,380万 |
| サンハイツ飛島 |
1979 |
45戸 |
20.6万 |
1,380万 |
| ファミール木町 |
1976 |
62戸 |
22.7万 |
1,300万 |
| ナイスプレジデントスクエア北四番丁 |
2006 |
85戸 |
52.3万 |
4,880万 |
| 柏木一丁目シティハウス |
1996 |
39戸 |
49.0万 |
3,580万 |
| チサンマンション第５仙台 |
1977 |
79戸 |
11.6万 |
680万 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町 |
1983 |
55戸 |
34.8万 |
1,990万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 |
2020 |
95戸 |
74.2万 |
5,200万 |
| プラウド仙台上杉山 |
2011 |
70戸 |
58.8万 |
5,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.5万 |
35.5万 |
31.7万 |
35.1万 |
44.3万 |
44.0万 |
40.7万 |
40.2万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.38万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.68万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.4万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.83万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.45万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
40.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
42.81万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.12万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.42万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.42万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,870万 |
37.35万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
41.83万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
46.72万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.09万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.2万/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.11万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,798万 |
36.41万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
35.11万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.5万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
2,550万 |
33.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
ー |
75㎡〜 |
2,840万 |
37.19万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額142,143円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,967円/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,833円/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,835円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。