ライオンズマンション雨宮第２
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-16 | 築45年 | 21戸
最新データ
2025年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（45.2万円）より54.6%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より39.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.2万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では15.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均1,684万円です。3LDKが最も高く平均1,684万円、2LDKは平均1,645万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,645万 |
1,180万 |
1,955万 |
| 3LDK |
14件 |
1,684万 |
1,280万 |
2,270万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-16 |
|---|
| 築年月 | 1981年5月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.54m² ～ 77.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション雨宮第２ |
1981 |
21戸 |
20.5万 |
1,590万 |
| ライオンズマンション雨宮 |
1981 |
95戸 |
17.8万 |
1,880万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 |
2020 |
95戸 |
74.2万 |
5,200万 |
| プラウド仙台上杉山 |
2011 |
70戸 |
58.8万 |
5,380万 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町 |
1983 |
55戸 |
34.8万 |
1,990万 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 |
1990 |
36戸 |
34.5万 |
2,798万 |
| サンハイツ飛島 |
1979 |
45戸 |
20.6万 |
1,380万 |
| 朝日プラザエザース堤通雨宮町２ |
1992 |
25戸 |
23.4万 |
630万 |
| グランドメゾン勾当台通ザ・タワー |
2019 |
92戸 |
73.0万 |
4,980万 |
| ブルンネン柏木 |
1981 |
13戸 |
20.6万 |
1,100万 |
| 柏木一丁目シティハウス |
1996 |
39戸 |
49.0万 |
3,580万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
21.8万 |
20.9万 |
- |
- |
- |
24.3万 |
27.3万 |
20.5万 |
| 3LDK |
20.5万 |
20.8万 |
18.6万 |
17.2万 |
17.8万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.52万/㎡ |
| 2024年4月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,955万 |
27.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.52万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,955万 |
27.33万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.81万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.81万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
19.36万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.81万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,640万 |
21.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,598万 |
20.5万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
21.19万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,730万 |
22.32万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.14万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,970万 |
25.42万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.7万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,140万 |
27.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,270万 |
29.29万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,698万 |
21.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。