朝日プラザエザース堤通雨宮町２の相場・売買履歴

賃料の推移

8万6万4万

201820192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の47,125円から2025年には53,333円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町4-2
築年月	1992年7月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	22.55m² ～ 39.36m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	佐藤工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩6分

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北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立通町小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザエザース堤通雨宮町２	1992	25戸	23.4万	630万
プライムアーバン堤通雨宮	1995	65戸	-	-
ダイアパレスグランシティ雨宮	1990	36戸	34.5万	2,798万
ライオンズマンション雨宮	1981	95戸	17.8万	1,880万
ライオンズマンション雨宮第２	1981	21戸	20.5万	1,590万
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー	2019	92戸	73.0万	4,980万
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟	1982	62戸	27.6万	1,950万
プラウドタワー仙台勾当台通	2020	95戸	74.2万	5,200万
プラウド仙台上杉山	2011	70戸	58.8万	5,380万
朝日プラザ堤通雨宮町	1983	55戸	34.8万	1,990万
雨宮パークホームズ	2002	72戸	46.2万	3,480万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	768万	33.46万/㎡
2025年12月	低層	1R	25㎡〜	630万	23.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額54,278円。1LDKなら月額63,500円が相場です。

ワンルーム

54,278円

42,000〜67,000円

1K

50,222円

42,000〜60,000円

1LDK

63,500円

52,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

20件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	50,000円	2,097円/㎡
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	55,000円	2,013円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,307円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,013円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,830円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,647円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,589円/㎡
2021年2月	中層	1LDK	35㎡〜	75,000円	1,905円/㎡
2021年1月	中層	1LDK	35㎡〜	52,000円	1,321円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,589円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,977円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	2,589円/㎡
2020年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,714円/㎡
2020年12月	中層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	1,977円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	25㎡〜	64,000円	2,343円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,798円/㎡
2019年8月	低層	1K	25㎡〜	42,000円	1,537円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	25㎡〜	60,000円	2,196円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,996円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,672円/㎡
2019年10月	中層	1K	25㎡〜	60,000円	2,196円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	42,000円	1,537円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,672円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,857円/㎡
2018年3月	低層	ワンルーム	25㎡〜	45,000円	1,647円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	50,000円	1,830円/㎡
2018年2月	中層	1K	25㎡〜	45,000円	1,672円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,043円/㎡
2018年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	1,879円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。