グランドメゾン勾当台通ザ・タワー

宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16 | 築7年 | 92戸

推定相場

グランドメゾン勾当台通ザ・タワー

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の57.5万/㎡から2025年は68.7万/㎡へ、5年間で19.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・8件）で、平均4,856万円です。4LDKが最も高く平均7,108万円、3SLDKは平均4,165万円です。

2LDK

6件

5,728万

2SLDK

2件

4,215万

3LDK

8件

4,856万

3SLDK

2件

4,165万

4LDK

6件

7,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	5,728万	5,080万	6,880万
2SLDK	2件	4,215万	4,180万	4,250万
3LDK	8件	4,856万	4,280万	5,580万
3SLDK	2件	4,165万	3,850万	4,480万
4LDK	6件	7,108万	5,850万	8,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 21階以上の平均㎡単価は85.8万円で、1-5階（60.6万円）と比べて25.2万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60.6万/㎡

11件

6-10階

70.9万/㎡

2件

11-20階

67.5万/㎡

4件

21階以上

85.8万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +25.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区通町1丁目6-16
築年月	2019年11月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	24階建
総戸数	92戸
専有面積	65.05m² ～ 85.36m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	熊谷組
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩8分

🚉

北仙台駅

JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

仙台市立通町小学校

中学校

仙台市立三条中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー	2019	92戸	73.0万	4,980万
ダイアパレスグランシティ雨宮	1990	36戸	34.5万	2,798万
ブルンネン柏木	1981	13戸	20.6万	1,100万
ライオンズタワー勾当台通	2009	171戸	80.6万	10,500万
ライオンズマンション雨宮	1981	95戸	17.8万	1,880万
ライオンズマンション雨宮第２	1981	21戸	20.5万	1,590万
朝日プラザエザース堤通雨宮町２	1992	25戸	23.4万	630万
プライムアーバン堤通雨宮	1995	65戸	-	-
プラウドタワー仙台勾当台通	2020	95戸	74.2万	5,200万
ザ・パークハウス仙台通町	2019	75戸	59.4万	4,180万
東急ドエルアルス雨宮Ａ棟	1982	62戸	27.6万	1,950万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

12件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	65.7万	-	67.7万	67.1万	71.0万	73.0万
4LDK	-	70.9万	70.9万	-	93.6万	81.8万
2LDK	-	78.6万	-	-	69.9万	59.9万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.04万/㎡
2025年6月	21〜24階	4LDK	85㎡〜	6,980万	81.78万/㎡
2025年2月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	5,080万	59.52万/㎡
2025年1月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	5,150万	60.34万/㎡
2024年9月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	5,580万	65.38万/㎡
2024年5月	21〜24階	4LDK	85㎡〜	7,770万	91.03万/㎡
2024年4月	21〜24階	2LDK	80㎡〜	6,880万	83.43万/㎡
2024年3月	21〜24階	4LDK	85㎡〜	8,000万	93.73万/㎡
2024年2月	21〜24階	4LDK	85㎡〜	8,200万	96.07万/㎡
2024年2月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	4,280万	65.8万/㎡
2024年10月	1〜5階	2LDK	85㎡〜	5,198万	60.9万/㎡
2024年10月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	5,190万	76.12万/㎡
2023年8月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	4,480万	68.88万/㎡
2023年1月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	5,380万	65.24万/㎡
2022年1月	6〜10階	4LDK	80㎡〜	5,850万	70.94万/㎡
2022年12月	1〜5階	3LDK	80㎡〜	5,580万	67.67万/㎡
2021年7月	6〜10階	4LDK	80㎡〜	5,850万	70.94万/㎡
2021年6月	16〜20階	3SLDK	65㎡〜	4,480万	65.7万/㎡
2021年2月	1〜5階	3SLDK	70㎡〜	3,850万	54.03万/㎡
2021年1月	21〜24階	2LDK	80㎡〜	6,480万	78.58万/㎡
2020年6月	1〜5階	2SLDK	85㎡〜	4,250万	49.79万/㎡
2020年5月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.7万/㎡
2020年11月	1〜5階	2SLDK	85㎡〜	4,180万	48.97万/㎡
2020年11月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。