通町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区通町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.5万円に対し、築25年は37.2万円。築年による価格差は最大85%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
68.5万/㎡
築5年
16件
68.7万/㎡
築10年
22件
51.3万/㎡
築15年
13件
45.3万/㎡
築20年
6件
43.2万/㎡
築25年
4件
37.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,868円。
３ＬＤＫ
48件
3,949円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,464円
４ＬＤＫ
14件
4,865円
２ＬＤＫ
15件
4,174円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,868円
平均㎡単価
48.3
前年比 ▲14.8%
平均価格
3,496
取引実績
83件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡65.9万円へ、17年間で+319.6%上昇（年平均+18.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
56
築11-15年
40
築16-20年
36
築21-25年
40
築26-30年
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,275
48件
２ＬＤＫ
3,613
15件
４ＬＤＫ
4,221
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,150
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
2件
１Ｋ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
7,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
88.8
2025年第2四半期
4,200円
築改装済み年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
2025年第2四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第2四半期
5,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第1四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第1四半期
4,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2024年第4四半期
4,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3
2024年第4四半期
3,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
4,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
66.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
通町のマンション一覧（6棟）
ライオンズタワー勾当台通
築17年
| 29階建
| 171戸
10,500万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買84件
ライオンズマンション通町
築25年
| 地下1階付6階建
| 61戸
4,150万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買27件
グランドメゾン勾当台通ザ・タワー
築7年
| 24階建
| 92戸
4,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ヴィルヌーブ北仙台
築30年
| 11階建
| 74戸
3,690万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買23件
ザ・パークハウス仙台通町
築7年
| 9階建
| 75戸
4,180万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買13件
野村ステイツ北四番丁
築27年
| 8階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買12件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
通町は仙台市青葉区内63地区中3位（上位95%）。
単価48.3。
1つ上の大手町とは6%の差。
高価格帯（1〜21位）
3
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48.3
通町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区通町２丁目２３３番外 | 26.0/㎡ | +6.1% | 住宅,事務所,その他 | 地下鉄北仙台 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）