角五郎のマンション相場
宮城県仙台市青葉区角五郎 | 52件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
角五郎の中古マンション
52件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,444万円
㎡単価
47.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.4万円に対し、築20年は28.6万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は4,856円。
平均㎡単価
33.6
前年比 ▼7.9%
平均価格
2,631
取引実績
52件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2024年は㎡32.3万円へ、16年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
37
築11-15年
37
築16-20年
28
築21-25年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,571
34件
２ＬＤＫ
2,122
9件
４ＬＤＫ
3,357
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2023年第2四半期
1,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
24.3
2023年第2四半期
1,700円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
28.3
2023年第1四半期
3,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2023年第1四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2022年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
29.4
2022年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
角五郎のマンション一覧（3棟）
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
角五郎は仙台市青葉区内63地区中15位（上位76%）。
単価33.6。
1つ上の本町とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）