プラウド仙台広瀬川

宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目107-30 | 築19年 | 50戸

推定相場

プラウド仙台広瀬川

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.7万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、12年間で37.0%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,037万円です。4LDKが最も高く平均4,963万円、3LDKは平均3,037万円です。

3LDK

19件

3,037万

4LDK

3件

4,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,037万	2,450万	3,950万
4LDK	3件	4,963万	4,080万	6,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.5万円で、1-3階（38.2万円）と比べて2.3万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

38.2万/㎡

17件

4-7階

40.5万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区角五郎1丁目107-30
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	50戸
専有面積	73.04m² ～ 138.39m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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尚絅学院中学高校前バス停駅

JR芸備線

徒歩5分

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国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩14分

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北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩20分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド仙台広瀬川	2007	50戸	43.4万	3,280万
プラウド中島丁ディアージュ	2006	18戸	35.7万	3,580万
シーアイマンション中島丁	1994	49戸	32.8万	2,380万
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
中島丁グランドヒルズ	1992	30戸	28.1万	3,480万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
プラウド角五郎	2006	27戸	37.5万	3,680万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	42.6万	42.2万	41.9万	33.4万	37.8万	36.7万	39.4万	43.4万
4LDK	-	-	-	-	-	44.6万	40.2万	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.38万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	100㎡〜	4,080万	40.23万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	100㎡〜	4,230万	41.7万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2021年2月	高層	4LDK	135㎡〜	6,580万	47.55万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.41万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.41万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.09万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,880万	38.09万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	35.96万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,900万	36.24万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,980万	39.25万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.73万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.04万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	90㎡〜	3,950万	41.93万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,800万	45.85万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.63万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	42.64万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.58万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.5万/㎡
2015年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,980万	38.51万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	31.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。