プラウド中島丁ディアージュ

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20 | 築20年 | 18戸

推定相場

プラウド中島丁ディアージュ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の43.6万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、11年間で13.5%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・12件）で、平均3,906万円です。4LDKが最も高く平均3,906万円、2LDKは平均2,875万円です。

2LDK

5件

2,875万

3LDK

9件

3,487万

3SLDK

2件

3,380万

4LDK

12件

3,906万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,875万	2,380万	3,299万
3LDK	9件	3,487万	2,780万	3,990万
3SLDK	2件	3,380万	3,280万	3,480万
4LDK	12件	3,906万	3,380万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（40.7万円）と比べて1.2万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.7万/㎡

23件

4-7階

41.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-20
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	64.71m² ～ 103.54m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	安藤建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド中島丁ディアージュ	2006	18戸	35.7万	3,580万
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
中島丁グランドヒルズ	1992	30戸	28.1万	3,480万
シーアイマンション中島丁	1994	49戸	32.8万	2,380万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
プラウド仙台広瀬川	2007	50戸	43.4万	3,280万
ドルミ八幡	1975	59戸	11.8万	800万
グリーンハイツ八幡町	1980	18戸	-	-
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.4万	-	-	47.9万	-	-	46.9万	36.4万
2LDK	-	-	-	-	-	42.7万	43.4万	41.2万
4LDK	-	33.7万	37.8万	-	43.4万	38.2万	34.7万	35.7万
3SLDK	-	-	-	-	42.4万	40.0万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.37万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,799万	41.17万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	100㎡〜	3,580万	35.72万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	46.2万/㎡
2024年8月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.72万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,990万	48.63万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,999万	44.11万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	2,899万	42.64万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	80㎡〜	3,790万	45.95万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,299万	48.52万/㎡
2023年8月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,280万	39.98万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	100㎡〜	3,850万	38.41万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.79万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	100㎡〜	4,150万	41.41万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,480万	34.72万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	100㎡〜	4,399万	43.89万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	100㎡〜	4,490万	44.8万/㎡
2022年11月	低層	4LDK	100㎡〜	4,199万	41.9万/㎡
2022年10月	低層	4LDK	100㎡〜	4,299万	42.89万/㎡
2022年10月	中層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.42万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.94万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	100㎡〜	4,180万	41.8万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.72万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	100㎡〜	3,380万	33.72万/㎡
2018年11月	低層	4SLDK	100㎡〜	3,780万	37.71万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.23万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.71万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,100万	38.3万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,093円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。