コープ野村中島丁

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-13 | 築42年 | 55戸

推定相場

コープ野村中島丁

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.3万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、12年間で21.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では20.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・24件）で、平均1,959万円です。4LDKが最も高く平均2,007万円、3LDKは平均1,959万円です。

3LDK

24件

1,959万

4LDK

6件

2,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	24件	1,959万	1,280万	2,490万
4LDK	6件	2,007万	1,500万	2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（24.9万円）と比べて2.5万円（+10.0%）高くなっています。

1-3階

24.9万/㎡

19件

4-7階

27.4万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-13
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	55戸
専有面積	56.60m² ～ 116.26m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

宮城一高前バス停駅

JR芸備線

徒歩1分

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩25分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
プラウド中島丁ディアージュ	2006	18戸	35.7万	3,580万
中島丁グランドヒルズ	1992	30戸	28.1万	3,480万
シーアイマンション中島丁	1994	49戸	32.8万	2,380万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
プラウド仙台広瀬川	2007	50戸	43.4万	3,280万
プラウド角五郎	2006	27戸	37.5万	3,680万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	29.4万	-	27.5万	34.8万	28.0万	26.3万	25.5万	23.1万
4LDK	26.1万	21.9万	-	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	5LDK	85㎡〜	1,350万	15.11万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.09万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.67万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.51万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.96万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.96万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.54万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.83万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.8万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	75㎡〜	1,490万	19.22万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.38万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.12万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.54万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.65万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,770万	22.83万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.01万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.65万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.46万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.46万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	1,350万	23.86万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.92万/㎡
2019年1月	低層	3SLDK	70㎡〜	1,750万	23.96万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	60㎡〜	1,500万	24.23万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.04万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,870万	27.9万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.99万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.94万/㎡
2018年12月	低層	3DK	70㎡〜	1,800万	24.65万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.56万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.42万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,740万	19.85万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.55万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。