プラウド角五郎

宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目1-22 | 築20年 | 27戸

推定相場

プラウド角五郎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2014201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2020年は38.3万/㎡へ、6年間で3.6%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の43%・3件）で、平均3,873万円です。4SLDKが最も高く平均4,536万円、3LDKは平均3,430万円です。

3LDK

2件

3,430万

3SLDK

3件

3,873万

4SLDK

2件

4,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,430万	3,259万	3,600万
3SLDK	3件	3,873万	3,090万	4,394万
4SLDK	2件	4,536万	4,416万	4,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.3万円で、1-3階（35.7万円）と比べて2.6万円（+7.3%）高くなっています。

1-3階

35.7万/㎡

4件

4-7階

38.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区角五郎2丁目1-22
築年月	2006-07（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	27戸
専有面積	72.52m² ～ 122.28m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東海興業
管理会社	野村不動産パートナーズ
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩23分

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国見駅

JR仙山線 / 宿毛線

徒歩23分

学区情報

小学校

仙台市立八幡小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド角五郎	2006	27戸	37.5万	3,680万
クレアシティ広瀬川	2008	-	-	-
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
プラウド仙台広瀬川	2007	50戸	43.4万	3,280万
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
ダイアパレス八幡	1985	36戸	-	-
プラウド中島丁	2004	58戸	39.4万	2,780万
ライオンズマンション八幡南	1999	36戸	28.0万	1,880万
ダイアパレス中島丁	1999	21戸	35.1万	2,390万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020
3SLDK	39.7万	36.3万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	中層	4LDK	100㎡〜	3,800万	37.7万/㎡
2020年11月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,680万	37.51万/㎡
2020年10月	中層	4SLDK	95㎡〜	3,880万	39.54万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,850万	34.49万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,580万	31.22万/㎡
2018年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,790万	36.3万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	38.48万/㎡
2014年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,380万	40.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。