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シーアイマンション中島丁

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目9-15 | 築32年 | 49戸

賃料の推移

19万15万11万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の165,000円から2025年には135,000円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

2SLDK
4件
2,505万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 2,505万 2,180万 2,730万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区八幡1丁目9-15
築年月1994年1月（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数49戸
専有面積64.87m² ～ 100.62m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社安藤建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
尚絅学院中学高校前バス停駅
JR芸備線
徒歩2分
🚉
国際センター駅
仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩16分
🚉
川内駅
九州新幹線 / JR山田線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / 仙台市営地下鉄東西線 / 肥薩おれんじ鉄道線
徒歩16分

学区情報

小学校
八幡小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーアイマンション中島丁 1994 49戸 32.8万 2,380万
中島丁グランドヒルズ 1992 30戸 28.1万 3,480万
プラウド中島丁ディアージュ 2006 18戸 35.7万 3,580万
プレミスト中島丁 2012 58戸 47.6万 3,580万
エクレール広瀬 1990 24戸 27.3万 1,990万
コープ野村中島丁 1984 55戸 15.1万 1,350万
ドルミ八幡 1975 59戸 11.8万 800万
サンロードマンション八幡 1982 12戸 16.9万 1,200万
グリーンハイツ八幡町 1980 18戸 - -
プラウド仙台広瀬川 2007 50戸 43.4万 3,280万
ファミール中島丁 2001 51戸 41.2万 3,098万

売買データ分析（4件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172022
2SLDK 30.1万 33.4万 32.8万
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,380万 32.77万/㎡
2017年2月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,730万 33.44万/㎡
2016年12月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,730万 33.44万/㎡
2016年10月 高層 2SLDK 80㎡〜 2,180万 26.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の41%）で、平均月額94,633円。4LDKなら月額163,833円が相場です。
2SLDK
121,800円
100,000〜140,000円
2LDK
94,633円
82,000〜130,000円
3LDK
123,765円
99,000〜145,000円
3SLDK
129,500円
110,000〜170,000円
4LDK
163,833円
155,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
23件
10〜15万
43件
15〜20万
8件
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 135,000円 1,858円/㎡
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,819円/㎡
2024年5月 中層 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,681円/㎡
2024年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,380円/㎡
2023年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,380円/㎡
2023年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 120,000円 1,652円/㎡
2023年5月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2023年4月 高層 2LDK 60㎡〜 90,000円 1,387円/㎡
2023年3月 中層 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,789円/㎡
2023年3月 中層 4LDK 100㎡〜 164,000円 1,630円/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,264円/㎡
2023年12月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2022年12月 高層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,464円/㎡
2022年12月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,756円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2021年7月 中層 3SLDK 75㎡〜 110,000円 1,380円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,542円/㎡
2021年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 105,000円 1,445円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 60㎡〜 95,000円 1,464円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2020年9月 低層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2020年7月 高層 2LDK 60㎡〜 86,000円 1,326円/㎡
2020年4月 低層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,442円/㎡
2020年4月 低層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,372円/㎡
2020年3月 低層 3LDK 75㎡〜 99,000円 1,242円/㎡
2020年1月 中層 3SLDK 75㎡〜 125,000円 1,644円/㎡
2020年12月 高層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,310円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,372円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,505円/㎡
2019年7月 低層 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,721円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。