一番町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区一番町 | 341件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.4万円に対し、築45年は18.7万円。築年による価格差は最大335%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
47件
81.4万/㎡
築5年
85件
75.2万/㎡
築10年
56件
73.9万/㎡
築15年
35件
61.4万/㎡
築20年
20件
48.1万/㎡
築25年
19件
39.6万/㎡
築30年
26件
32.2万/㎡
築35年
12件
24.3万/㎡
築40年
24件
20.4万/㎡
築45年
10件
18.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（91件）。１Ｒの平均価格は866円。
２ＬＤＫ
91件
5,130円
３ＬＤＫ
90件
5,426円
４ＬＤＫ
17件
5,979円
１ＬＤＫ
34件
3,098円
オープンフロア
6件
1,277円
１Ｋ
50件
855円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,834円
１Ｒ
16件
866円
平均㎡単価
51.9
前年比 ▼1.5%
平均価格
3,728
取引実績
341件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2025年は㎡62.2万円へ、17年間で+133.7%上昇（年平均+7.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
68
築11-15年
63
築16-20年
47
築21-25年
39
築26-30年
32
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
4,506
91件
３ＬＤＫ
4,809
90件
１Ｋ
650
50件
１ＬＤＫ
2,820
34件
４ＬＤＫ
5,494
17件
１Ｒ
765
16件
２ＤＫ
1,728
12件
オープンフロア
902
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,540
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7
2025年第4四半期
3,500円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5
2025年第4四半期
5,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0
2025年第4四半期
6,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,500円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,400円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
5,200円
75㎡〜
・１ＬＤＫ
69.3
2025年第3四半期
4,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
61.5
2025年第3四半期
440円
30㎡〜
・１Ｒ
14.7
2025年第3四半期
550円
25㎡〜
・１Ｒ
22.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
一番町のマンション一覧（30棟）
ザ・レジデンス一番町
築16年
| 地下1階付29階建
| 244戸
4,080万円
直近売出価格
86.2万/㎡
㎡単価
売買183件
ザ青葉通レジデンス
築11年
| 地下1階付24階建
| 251戸
12,000万円
直近売出価格
117.4万/㎡
㎡単価
売買106件
シャンボール一番町
築45年
| 地下1階付12階建
| 58戸
665万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズマンション一番町
築34年
| 地下1階付13階建
| 60戸
820万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買62件
プレジデント一番町
築47年
| 11階建
| 96戸
1,198万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買55件
シティハウス一番町中央
築22年
| 14階建
| 65戸
4,980万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買49件
ライオンズマンション片平第２
築46年
| 10階建
| 33戸
1,698万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買42件
ノーブル片平
築46年
| 10階建
| 35戸
430万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買41件
ダイアパレス一番町
築31年
| 12階建
| 32戸
2,690万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買35件
サーパスタワー一番町
築17年
| 地下1階付19階建
| 108戸
4,280万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買31件
クレアホームズ一番町プレステージ
築9年
| 15階建
| 96戸
4,500万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買29件
グランスイート一番町
築19年
| 15階建
| 56戸
4,580万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買20件
シャンボール第２片平
築45年
| 11階建
| 24戸
450万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買20件
レーベン仙台一番町 THE FAVE
築7年
| 15階建
| 43戸
5,680万円
直近売出価格
68.4万/㎡
㎡単価
売買16件
パークホームズ一番町一丁目
築21年
| 14階建
| 62戸
5,680万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ネベル一番町 Benir
築5年
| 12階建
| 33戸
3,980万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買12件
グランドメゾン片平
築45年
| 地下1階付10階建
| 21戸
600万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買12件
グローリオ一番町
築24年
| 地下1階付14階建
| 35戸
3,880万円
直近売出価格
51.0万/㎡
㎡単価
売買11件
青葉コーポ
築57年
| 7階建
| 55戸
1,280万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買9件
壱番館ビル
築51年
| 8階建
| 28戸
330万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買6件
プラウド一番町一丁目
築2年
| 15階建
| 111戸
3,390万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買2件
ザ・仙台タワー一番町レジデンス
築13年
売買0件
仙台リエゾン
築35年
売買0件
アヴァンツァーレ一番町
築23年
売買0件
京成一番町ビル
築50年
売買0件
旭開発第2ビル
築45年
売買0件
サンロードマンション片平
築47年
| 8階建
| 8戸
売買0件
朝日プラザ一番町
築41年
売買0件
シティタワー仙台一番町レジデンス
築11年
売買0件
旭コーポラス一番町
築48年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
一番町は仙台市青葉区内63地区中1位（上位98%）。
単価51.9。
高価格帯（1〜21位）
1
一番町 ◀
―
51.9
最寄り駅の相場
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 291.0/㎡ | +3.6% | 事務所 | 青葉通一番町 110m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０ | 214.0/㎡ | -0.5% | 店舗 | 青葉通一番町 120m |
| 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ | 146.0/㎡ | -0.7% | 店舗,事務所,倉庫 | 青葉通一番町 160m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 | 82.6/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ | 76.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青葉通一番町 170m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ | 62.5/㎡ | +9.1% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）