クレアホームズ一番町プレステージ

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 | 築9年 | 96戸

推定相場

クレアホームズ一番町プレステージ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の63.8万/㎡から2025年は61.5万/㎡へ、7年間で3.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

19万18万17万16万

20172019202020212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の167,500円から2022年には177,000円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均4,466万円です。2LDKが最も高く平均4,533万円、1SLDKは平均3,577万円です。

1SLDK

6件

3,577万

2LDK

8件

4,533万

3LDK

15件

4,466万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	3,577万	3,280万	3,860万
2LDK	8件	4,533万	3,980万	6,180万
3LDK	15件	4,466万	4,000万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は66.2万円で、1-5階（60.7万円）と比べて5.5万円（+9.1%）高くなっています。

1-5階

60.7万/㎡

7件

6-10階

63.1万/㎡

9件

11-20階

66.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17
築年月	2017年9月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	96戸
専有面積	56.45m² ～ 85.01m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	フジタ
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉通一番町駅

仙台市営地下鉄東西線

徒歩6分

🚉

仙台駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線

徒歩14分

学区情報

小学校

仙台市立片平丁小学校

中学校

仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ一番町プレステージ	2017	96戸	62.4万	4,500万
シャンボール第２片平	1981	24戸	15.1万	450万
グランドメゾン片平	1981	21戸	13.5万	600万
プレジデント一番町	1979	96戸	23.4万	1,198万
プラウド一番町一丁目	2024	111戸	63.6万	3,390万
ライオンズマンション片平第２	1980	33戸	26.0万	1,698万
青葉コーポ	1969	55戸	21.7万	1,280万
片平レジデンス	1970	61戸	10.4万	700万
ライオンズマンション片平	1979	23戸	21.6万	1,390万
サンロードマンション片平	1979	8戸	-	-
片平丁パークホームズ	2001	64戸	48.1万	3,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	58.9万	-	55.5万	67.6万	63.0万	66.4万	57.1万	61.5万
1SLDK	-	-	-	66.7万	63.4万	60.8万	61.8万	-
2LDK	66.2万	72.7万	68.6万	64.9万	-	60.4万	62.1万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,000万	60.56万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.38万/㎡
2024年7月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	61.83万/㎡
2024年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,130万	59.66万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,120万	57.12万/㎡
2024年3月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.55万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	4,180万	60.38万/㎡
2023年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	63.42万/㎡
2023年6月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,700万	67.9万/㎡
2023年11月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,280万	58.11万/㎡
2023年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.86万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,390万	63.42万/㎡
2022年3月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,180万	60.38万/㎡
2022年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	66.03万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.11万/㎡
2022年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	63.42万/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.94万/㎡
2021年5月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,860万	68.39万/㎡
2021年5月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.88万/㎡
2021年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,650万	67.17万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.26万/㎡
2021年11月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	4,490万	64.86万/㎡
2021年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	3,670万	65.02万/㎡
2020年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	4,950万	68.62万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,000万	55.45万/㎡
2019年4月	13〜15階	2LDK	85㎡〜	6,180万	72.7万/㎡
2018年9月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	4,180万	67.8万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	58.92万/㎡
2018年10月	13〜15階	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額172,833円。

3LDK

172,833円

165,000〜180,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	177,000円	2,557円/㎡
2021年7月	13〜15階	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,118円/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,383円/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,495円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,356円/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	165,000円	2,287円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。