一番町の土地相場
宮城県仙台市青葉区一番町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区一番町の土地相場は坪単価40万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一番町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
5,688,353円/坪
推定総額
34,130万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価168万円で最も高く、ほぼ長方形（161万円）と比べて4%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
130.6/坪
39.5/㎡
平均価格
9,090
取引実績
10件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万159万127万95万63万
20102013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪176万円から2024年は坪136万円へ、14年間で22.5%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
26坪〜（85㎡〜）
136.1/坪
2020年第2四半期
10,000円
57坪〜（190㎡〜）
174.0/坪
2017年第1四半期
9,000円
59坪〜（195㎡〜）
152.6/坪
2016年第1四半期
4,700円
30坪〜（100㎡〜）
155.4/坪
2015年第2四半期
5,800円
59坪〜（195㎡〜）
98.3/坪
2014年第1四半期
9,000円
67坪〜（220㎡〜）
135.2/坪
2013年第2四半期
5,200円
67坪〜（220㎡〜）
78.1/坪
2011年第3四半期
24,000円
236坪〜（780㎡〜）
101.7/坪
2011年第2四半期
2,700円
27坪〜（90㎡〜）
99.2/坪
2010年第1四半期
17,000円
97坪〜（320㎡〜）
175.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
一番町は仙台市青葉区内71地区中1位（上位99%）。
坪単価130.6/坪。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
一番町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区一番町２丁目１番１ | 291.0/㎡ | +3.6% | 事務所 | 青葉通一番町 110m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目４番１０ | 214.0/㎡ | -0.5% | 店舗 | 青葉通一番町 120m |
| 仙台市青葉区一番町２丁目３番１４ | 146.0/㎡ | -0.7% | 店舗,事務所,倉庫 | 青葉通一番町 160m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目６番２３外 | 82.6/㎡ | +7.3% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 300m |
| 仙台市青葉区一番町３丁目８番３ | 76.5/㎡ | - | 住宅,店舗 | 青葉通一番町 170m |
| 仙台市青葉区一番町１丁目１５番１９ | 62.5/㎡ | +9.1% | 店舗,事務所 | 青葉通一番町 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）