大手町の土地相場
宮城県仙台市青葉区大手町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区大手町の土地相場は坪単価24万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大手町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
537,203円/坪
推定総額
3,223万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が182,525円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価85万円で最も高く、長方形（69万円）と比べて24%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の42%が「住宅」目的です。
平均坪単価
77.8/坪
23.5/㎡
平均価格
5,454
取引実績
13件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
151万113万75万37万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪11万円から2025年は坪112万円へ、12年間で+884.4%上昇（年平均+73.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2025年第1四半期
5,000円
38坪〜（125㎡〜）
132.2/坪
2022年第3四半期
4,800円
48坪〜（160㎡〜）
99.2/坪
2020年第3四半期
14,000円
163坪〜（540㎡〜）
85.7/坪
2019年第1四半期
11,000円
112坪〜（370㎡〜）
98.3/坪
2018年第4四半期
5,800円
64坪〜（210㎡〜）
91.3/坪
2018年第2四半期
8,200円
109坪〜（360㎡〜）
75.3/坪
2018年第1四半期
4,600円
60坪〜（200㎡〜）
76.0/坪
2017年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
2015年第4四半期
900円
21坪〜（70㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
大手町は仙台市青葉区内71地区中8位（上位89%）。
坪単価77.8/坪。
1つ上の通町とは1%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
大手町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区大手町２３９番 | 30.3/㎡ | +5.6% | 住宅,事務所,その他 | 大町西公園 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）