子平町の土地相場
宮城県仙台市青葉区子平町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
宮城県仙台市青葉区子平町の土地相場は坪単価12万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.2%。
推定相場
子平町の土地
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
356,005円/坪
推定総額
1,780万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が63,966円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ台形（37万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
39.6/坪
12.0/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
2,521
取引実績
27件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+22.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
2025年第2四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2024年第4四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2023年第4四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2023年第2四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2023年第1四半期
3,000円
48坪〜（160㎡〜）
62.0/坪
2022年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2021年第2四半期
200円
14坪〜（45㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
1,700円
44坪〜（145㎡〜）
38.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
子平町は仙台市青葉区内71地区中19位（上位73%）。
坪単価39.6/坪。
1つ上の八幡とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜71位）
子平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区子平町５２番１ | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 北四番丁 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）