子平町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区子平町 | 67件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.7万円に対し、築35年は33.0万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
42.7万/㎡
築20年
12件
23.3万/㎡
築25年
22件
27.8万/㎡
築30年
19件
22.3万/㎡
築35年
8件
33.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,590円。
１Ｋ
32件
465円
３ＬＤＫ
14件
1,525円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,059円
２ＬＤＫ
2件
2,017円
１Ｒ
4件
246円
１ＤＫ
3件
372円
４ＬＤＫ
2件
3,590円
平均㎡単価
20.8
前年比 ▲31.9%
平均価格
718
取引実績
67件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.7万円から2025年は㎡21.5万円へ、17年間で+57.6%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
37
築16-20年
19
築21-25年
14
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
１Ｋ
360
32件
３ＬＤＫ
1,338
14件
１Ｒ
218
4件
１ＤＫ
267
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
２ＬＤＫ
1,510
2件
４ＬＤＫ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2025年第2四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2025年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2025年第1四半期
180円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
12.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2024年第3四半期
200円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
13.3
2024年第1四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
14.2
2023年第3四半期
1,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2023年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
子平町のマンション一覧（4棟）
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
子平町は仙台市青葉区内63地区中44位（上位30%）。
単価20.8。
1つ上の中山とは2%の差。
お手頃帯（43〜63位）
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子平町 ◀
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20.8
子平町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区子平町５２番１ | 14.6/㎡ | +4.3% | 住宅 | 北四番丁 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）