双葉ケ丘のマンション相場
宮城県仙台市青葉区双葉ケ丘 | 12件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
双葉ケ丘の中古マンション
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,415万円
㎡単価
24.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価24.3万円に対し、築25年は23.4万円。築年による価格差は最大22%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,499円。
平均㎡単価
17.2
平均価格
1,050
取引実績
12件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.9万円から2022年は㎡19.2万円へ、14年間で+13.6%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
16
築21-25年
19
築26-30年
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
953
6件
３ＬＤＫ
1,060
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
４ＬＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.5
2022年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2018年第2四半期
1,100円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2017年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2016年第4四半期
930円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2016年第4四半期
980円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2016年第4四半期
950円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.6
2014年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2013年第2四半期
800円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
双葉ケ丘のマンション一覧（1棟）
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
双葉ケ丘は仙台市青葉区内63地区中52位（上位17%）。
単価17.2。
1つ上の東勝山とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）