米ケ袋のマンション相場
宮城県仙台市青葉区米ケ袋 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
米ケ袋の中古マンション
77件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,581万円
㎡単価
35.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価48.2万円に対し、築50年は16.4万円。築年による価格差は最大194%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。３ＤＫの平均価格は1,355円。
平均㎡単価
22.5
前年比 ▲2.8%
平均価格
1,676
取引実績
77件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡8.7万円から2025年は㎡18.6万円へ、16年間で+113.8%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
29
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,004
32件
２ＬＤＫ
1,561
16件
４ＬＤＫ
1,550
9件
１ＬＤＫ
1,570
5件
３ＤＫ
1,028
5件
１ＤＫ
1,320
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
３Ｋ
650
1件
２ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
550
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6
2024年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第3四半期
2,400円
120㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
1,900円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2024年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2023年第4四半期
2,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
650円
65㎡〜
・３Ｋ
10.0
2023年第4四半期
2,100円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＤＫ
32.3
2023年第3四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
米ケ袋のマンション一覧（16棟）
仙台リバーサイドプラザ
築52年
| 地下1階付7階建
| 56戸
1,280万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買47件
コープ野村米ヶ袋
築47年
| 地下1階付7階建
| 36戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買36件
米ケ袋第２パークマンション
築44年
| 4階建
| 20戸
1,290万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買29件
片平レジデンス
築56年
| 11階建
| 61戸
700万円
直近売出価格
10.4万/㎡
㎡単価
売買27件
第３米ヶ袋シティハウス
築32年
| 4階建
| 18戸
1,560万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買23件
パークハイム米ケ袋
築36年
| 5階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買20件
第３レジデンスサンシャイン米ヶ袋
築47年
| 地下1階付4階建
| 19戸
620万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション米ヶ袋
築46年
| 4階建
| 11戸
2,280万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買15件
米ケ袋パークスクエア広畔
築27年
| 地下1階付6階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買14件
米ヶ袋パークマンション
築47年
| 3階建
| 17戸
1,890万円
直近売出価格
28.4万/㎡
㎡単価
売買14件
米ヶ袋第５パークマンション
築40年
| 4階建
| 29戸
1,690万円
直近売出価格
24.9万/㎡
㎡単価
売買11件
米ケ袋第４パークマンション
築41年
| 5階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買11件
米ヶ袋ハイツ
築50年
| 4階建
| 18戸
690万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買11件
コープ野村米ケ袋エスタール
築30年
| 6階建
| 35戸
3,280万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション米ヶ袋第２
築42年
| 3階建
| 17戸
2,100万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買8件
野村ステイツ米ヶ袋
築28年
| 4階建
| 14戸
2,280万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
米ケ袋は仙台市青葉区内63地区中41位（上位35%）。
単価22.5。
1つ上の霊屋下とは5%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）