栗生のマンション相場
宮城県仙台市青葉区栗生 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
栗生の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
3,292万円
㎡単価
45.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価53.0万円に対し、築15年は30.2万円。築年による価格差は最大75%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は2,995円。
平均㎡単価
30.0
平均価格
2,279
取引実績
14件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万
20112014201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡27.5万円から2024年は㎡28.0万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
33
築11-15年
29
築16-20年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,238
8件
４ＬＤＫ
2,280
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2024年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
2024年第2四半期
2,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2022年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2021年第2四半期
2,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2021年第2四半期
2,200円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2021年第1四半期
2,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2019年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2016年第4四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2015年第4四半期
2,600円
築未改装年・
75㎡〜
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
栗生は仙台市青葉区内63地区中25位（上位60%）。
単価30.0。
1つ上の土樋とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
栗生周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区栗生６丁目１０番１５ | 8.4/㎡ | +1.6% | 住宅 | 陸前落合 1400m |
| 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２ | 8.2/㎡ | +1.5% | 住宅 | 陸前落合 1000m |
| 仙台市青葉区栗生６丁目８番１外 | 8.2/㎡ | +3.7% | 店舗 | 陸前落合 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）