堤町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区堤町 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.7万円に対し、築25年は34.6万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
16件
43.7万/㎡
築15年
11件
33.7万/㎡
築20年
20件
36.8万/㎡
築25年
16件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。４ＬＤＫの平均価格は3,630円。
３ＬＤＫ
32件
2,584円
２ＬＤＫ
22件
2,289円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,302円
２ＤＫ
2件
1,418円
４ＬＤＫ
4件
3,630円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,006
取引実績
69件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.5万円から2025年は㎡34.3万円へ、17年間で+67.1%上昇（年平均+3.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
26
築11-15年
26
築16-20年
24
築21-25年
33
築26-30年
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,235
32件
２ＬＤＫ
1,667
22件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,818
4件
４ＬＤＫ
2,325
4件
２ＤＫ
1,030
2件
１ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2025年第3四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5
2024年第4四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2024年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
堤町のマンション一覧（7棟）
北仙台シティプレイス東館
築28年
| 地下1階付14階建
| 97戸
4,280万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買42件
北仙台シティプレイス西館
築29年
| 地下1階付14階建
| 78戸
3,980万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買27件
フィリア北仙台
築30年
| 5階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買22件
北仙台シティプレイス中央館
築27年
| 地下1階付14階建
| 134戸
2,980万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買20件
ダイアパレス北仙台ナチュールヒル
築24年
| 5階建
| 35戸
2,680万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ＥＳＴ堤
築36年
| 3階建
| 9戸
1,380万円
直近売出価格
14.9万/㎡
㎡単価
売買2件
昭和マンション堤
築31年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
堤町は仙台市青葉区内63地区中24位（上位62%）。
単価30.1。
1つ上の昭和町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
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堤町 ◀
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30.1
堤町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区堤町１丁目２５番２ | 15.1/㎡ | +5.6% | 住宅 | 地下鉄北仙台 330m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）