高松のマンション相場
宮城県仙台市青葉区高松 | 43件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高松の中古マンション
43件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
2,604万円
㎡単価
33.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価37.4万円に対し、築20年は31.2万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。４ＬＤＫの平均価格は2,834円。
平均㎡単価
23.8
平均価格
1,661
取引実績
43件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.5万円から2024年は㎡30.8万円へ、16年間で+67.0%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
17
築11-15年
24
築16-20年
25
築21-25年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,787
30件
２ＬＤＫ
1,249
7件
４ＬＤＫ
2,400
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第1四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
2023年第3四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2023年第2四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第3四半期
2,400円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2021年第2四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松のマンション一覧（5棟）
ヴェルビュ高松中央
築26年
| 8階建
| 51戸
2,250万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買44件
イトーピア東照宮イーストヒルズ
築28年
| 4階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ナイスステージ東照宮
築26年
| 7階建
| 50戸
2,099万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買25件
リビオ高松
築23年
| 5階建
| 33戸
2,130万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライフコート東照宮高松小路
築27年
| 4階建
| 20戸
1,850万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買7件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
高松は仙台市青葉区内63地区中39位（上位38%）。
単価23.8。
1つ上の北目町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
高松周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区高松３丁目２６番７外 | 7.8/㎡ | +8.3% | 住宅 | 東照宮 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）