イトーピア東照宮イーストヒルズ

宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2 | 築28年 | 24戸

推定相場

イトーピア東照宮イーストヒルズ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では52.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・22件）で、平均2,203万円です。4LDKが最も高く平均2,203万円、2LDKは平均1,564万円です。

2LDK

5件

1,564万

3LDK

10件

1,693万

4LDK

22件

2,203万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,564万	1,290万	1,990万
3LDK	10件	1,693万	1,320万	2,000万
4LDK	22件	2,203万	1,690万	2,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（23.1万円）と比べて1.5万円（+6.5%）高くなっています。

1-2階

23.1万/㎡

21件

3階以上

24.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区高松3丁目5-2
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	64.36m² ～ 90.56m²
分譲会社	伊藤忠商事
施工会社	安藤建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩10分

学区情報

小学校

小松島小学校

中学校

幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イトーピア東照宮イーストヒルズ	1998	24戸	30.9万	1,990万
ニューコーポ小松島	1986	28戸	8.6万	550万
ライフコート東照宮高松小路	1999	20戸	25.1万	1,850万
サンロード小松島	1999	24戸	24.5万	1,499万
リビオ高松	2003	33戸	28.6万	2,130万
ヴェルビュ高松中央	2000	51戸	30.6万	2,250万
ダイアパレス小松島	1996	36戸	38.0万	2,090万
コープ野村ヒルズ東照宮	1987	41戸	23.4万	1,850万
コープ野村ヒルズ東照宮２	1987	43戸	23.2万	1,770万
プライムエステート小松島	1991	19戸	12.7万	310万
コーポ小松島	1976	55戸	7.7万	350万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2025	2026
2LDK	-	-	-	22.9万	-	-	21.8万	30.9万
4LDK	21.4万	25.4万	24.0万	25.9万	24.1万	20.3万	-	-
3LDK	20.9万	24.3万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,990万	30.92万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,400万	21.76万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,836万	20.31万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.01万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,390万	26.43万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.54万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.01万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.77万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.01万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,080万	23.01万/㎡
2018年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.54万/㎡
2017年8月	低層	2LDK	60㎡〜	1,490万	23.16万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.9万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,650万	25.64万/㎡
2017年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,640万	29.2万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	90㎡〜	2,170万	24万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	20.05万/㎡
2017年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.54万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	2,280万	25.22万/㎡
2016年10月	中層	4LDK	90㎡〜	2,170万	24万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,000万	26.42万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,290万	25.33万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	90㎡〜	2,000万	22.12万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	90㎡〜	2,420万	26.77万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.41万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.22万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.19万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.52万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,320万	17.44万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	90㎡〜	1,690万	18.67万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,450万	19.16万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,510万	19.95万/㎡
2013年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	2,000万	26.42万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.44万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,490万	19.69万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。