コープ野村ヒルズ東照宮２
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-13 | 築39年 | 43戸
最新データ
2024年1月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（30.5万円）より23.8%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より32.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.2万/㎡から2024年は23.2万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・14件）で、平均1,859万円です。4LDKが最も高く平均1,859万円、3LDKは平均1,758万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,758万 |
1,100万 |
2,380万 |
| 4LDK |
14件 |
1,859万 |
1,420万 |
2,300万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-13 |
|---|
| 築年月 | 1987年10月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.61m² ～ 116.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.7万 |
- |
16.8万 |
17.6万 |
17.2万 |
30.6万 |
27.3万 |
23.2万 |
| 4LDK |
16.3万 |
22.0万 |
18.0万 |
20.6万 |
22.0万 |
21.2万 |
25.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,770万 |
23.23万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,090万 |
27.43万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.51万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.63万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.06万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,099万 |
26.51万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,999万 |
25.25万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.22万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.59万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,900万 |
21.26万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
22.64万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
17.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,700万 |
18.13万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,590万 |
17.79万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.74万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,420万 |
16.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.76万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
18.54万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,690万 |
18.91万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
21.96万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
1,900万 |
16.3万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.66万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の50%）で、平均月額110,000円。5LDKなら月額110,000円が相場です。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,218円/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
5LDK |
90㎡〜 |
110,000円 |
1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。