TO-BE-1東照の丘マンション
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 | 築21年 | 68戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は34.8万円。周辺エリア平均（30.5万円）を14.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を1.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420162020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.6万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の125,000円から2024年には140,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・17件）で、平均2,149万円です。4LDKが最も高く平均2,690万円、2LDKは平均2,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
17件 |
2,149万 |
1,580万 |
2,490万 |
| 3LDK |
5件 |
2,312万 |
1,700万 |
3,080万 |
| 4LDK |
2件 |
2,690万 |
2,180万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2005年11月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.72m² ～ 122.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ホーム |
|---|
| 施工会社 | 日本ホーム |
|---|
| 管理会社 | 日本ホーム |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
31.7万 |
30.3万 |
30.0万 |
34.5万 |
36.3万 |
38.3万 |
38.0万 |
36.4万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
37.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
31.8万 |
- |
42.3万 |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.76万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.36万/㎡ |
| 2026年2月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.36万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.95万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.08万/㎡ |
| 2025年8月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.95万/㎡ |
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
42.31万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,400万 |
38.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.75万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.93万/㎡ |
| 2023年10月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.36万/㎡ |
| 2023年10月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
36.15万/㎡ |
| 2021年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.55万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.98万/㎡ |
| 2018年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.17万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
29.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,050万 |
32.69万/㎡ |
| 2015年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,120万 |
29.12万/㎡ |
| 2015年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.39万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.2万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,945円/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2024年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
65㎡〜 |
155,000円 |
2,233円/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,511円/㎡ |
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,701円/㎡ |
| 2016年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,701円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。