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オムニバスコート東照宮西館

宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 | 築11年 | 36戸

推定相場
オムニバスコート東照宮西館
最新データ
2024年9月
売買7件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均(30.5万円)を47.6%上回って、仙台市青葉区全体の平均(34.2万円)を31.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万
2019202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の33万/㎡から2024年は45万/㎡へ、5年間で36.4%上昇しました(年平均+7.3%)。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均2,804万円です。4LDKが最も高く平均3,780万円、3LDKは平均2,804万円です。
3LDK
5件
2,804万
4LDK
2件
3,780万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,804万 2,400万 3,100万
4LDK 2件 3,780万 3,780万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.0万円で、1-3階(37.4万円)と比べて7.6万円(+20.3%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
37.4万/㎡
5件
4-7階
45万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5
築年月2015年3月(築11年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数36戸
専有面積72.73m² ~ 85.53m²
分譲会社日本ホーム
施工会社日本ホーム
管理会社日本ホーム
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩3分

学区情報

小学校
北六番丁小学校
中学校
五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オムニバスコート東照宮西館 2015 36戸 45.0万 3,780万
オムニバスコート東照宮東館 2013 40戸 41.4万 2,750万
東急ドエルアルス東照宮明水館 1998 39戸 37.1万 2,690万
ライオンズマンション東照宮 1979 24戸 10.3万 690万
東急ドエルアルス東照宮陽明館 1998 73戸 34.1万 2,190万
サンライズ東照宮ロイヤル別館 1989 28戸 16.1万 1,850万
ダイアパレス北六番丁 1984 48戸 35.3万 1,080万
セレーノ東照の杜 2004 53戸 29.6万 2,080万
TO-BE-1東照の丘マンション 2005 68戸 34.8万 2,180万
セザールガーデン台原 2001 57戸 23.0万 1,760万
コープ野村ヒルズ東照宮2 1987 43戸 23.2万 1,770万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202120222024
3LDK 33.0 34.4 42.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.02万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 45.02万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.63万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.63万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,620万 36.03万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.74万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,400万 33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額132,250円
3LDK
132,250円
123,000〜139,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 高層 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,625円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,760円/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 123,000円 1,691円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 85㎡〜 139,000円 1,625円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。