東急ドエルアルス東照宮陽明館

宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2 | 築28年 | 73戸

推定相場

東急ドエルアルス東照宮陽明館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、13年間で14.8%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の100,000円から2018年には110,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・28件）で、平均2,365万円です。3LDKが最も高く平均2,365万円、3DKは平均1,943万円です。

2LDK

10件

2,140万

3DK

16件

1,943万

3LDK

28件

2,365万

4LDK

5件

2,232万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,140万	1,650万	2,680万
3DK	16件	1,943万	1,490万	2,200万
3LDK	28件	2,365万	1,560万	3,190万
4LDK	5件	2,232万	1,790万	2,650万

階数別の㎡単価

1-3階

31.5万/㎡

13件

4-7階

34.9万/㎡

17件

8階以上

29.6万/㎡

30件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区宮町5丁目2-2
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	73戸
専有面積	59.54m² ～ 89.13m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	古久根建設東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東照宮駅

JR仙山線

徒歩3分

学区情報

小学校

北六番丁小学校

中学校

五城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス東照宮陽明館	1998	73戸	34.1万	2,190万
ダイアパレス北六番丁	1984	48戸	35.3万	1,080万
東急ドエルアルス東照宮明水館	1998	39戸	37.1万	2,690万
ライオンズマンション東照宮	1979	24戸	10.3万	690万
オムニバスコート東照宮東館	2013	40戸	41.4万	2,750万
オムニバスコート東照宮西館	2015	36戸	45.0万	3,780万
グランドパレス宮町ソレアード	2002	22戸	30.5万	2,690万
ウィザースレジデンス北四番丁通	2013	51戸	49.5万	4,180万
サンライズ東照宮ロイヤル別館	1989	28戸	16.1万	1,850万
仙台宮町マンションファラオ	1974	26戸	18.4万	980万
松尾マンション	1974	22戸	7.1万	335万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

24件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3DK	-	-	23.2万	-	-	-	34.2万	34.1万
3LDK	21.5万	30.2万	-	36.9万	38.7万	29.3万	29.4万	-
2LDK	-	-	41.8万	-	-	34.9万	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	25.4万	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,190万	34.15万/㎡
2026年1月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,190万	34.15万/㎡
2025年9月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	2,350万	33万/㎡
2025年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,200万	34.31万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.45万/㎡
2025年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.48万/㎡
2025年3月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2025年12月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,190万	34.15万/㎡
2025年11月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,398万	31.45万/㎡
2024年8月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,190万	34.15万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.96万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,290万	35.71万/㎡
2024年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.83万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.69万/㎡
2024年5月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,080万	27万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.44万/㎡
2024年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,390万	37.27万/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,490万	38.82万/㎡
2024年1月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	2,490万	34.2万/㎡
2024年12月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.97万/㎡
2024年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	1,990万	31.03万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.59万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,790万	23.24万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.56万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,699万	37.07万/㎡
2023年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.34万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,799万	38.45万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,899万	39.82万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,999万	39.34万/㎡
2023年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.78万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,999万	41.19万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.34万/㎡
2022年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.09万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,190万	41.84万/㎡
2021年9月	10〜12階	3DK	60㎡〜	1,490万	23.23万/㎡
2021年11月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,680万	41.79万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.23万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.54万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,560万	21.54万/㎡
2018年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.14万/㎡
2018年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	2,200万	34.31万/㎡
2018年5月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,890万	29.47万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,580万	22.7万/㎡
2017年6月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,898万	29.6万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.97万/㎡
2017年3月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,898万	29.6万/㎡
2017年1月	13〜13階	3DK	60㎡〜	2,080万	32.43万/㎡
2017年11月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	33.99万/㎡
2016年7月	7〜9階	3DK	60㎡〜	1,898万	29.6万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額108,200円。3LDKなら月額108,200円が相場です。

3DK

110,000円

105,000〜120,000円

3LDK

108,200円

100,000〜121,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	13〜13階	3DK	55㎡〜	105,000円	1,764円/㎡
2018年8月	7〜9階	3DK	60㎡〜	120,000円	1,871円/㎡
2018年3月	13〜13階	3DK	55㎡〜	105,000円	1,764円/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,580円/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,580円/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	121,000円	1,738円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,311円/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,311円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。