松尾マンション
宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-43 | 築52年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201620172018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.4万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、9年間で5.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では45.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.9〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.812
補正係数 ×0.812
代表面積 50.91㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均1,389万円です。4LDKが最も高く平均1,389万円、2LDKは平均589万円です。
1LDK
950万
4件
2LDK
589万
5件
4LDK
1,389万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 950万 | 532万 | 1,365万 |
| 2LDK | 5件 | 589万 | 335万 | 816万 |
| 4LDK | 9件 | 1,389万 | 1,280万 | 1,664万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-01（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 47.51m² ～ 84.42m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 松尾マンション | 1974 | 22戸 | 7.1万 | 335万 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 2017 | 32戸 | 62.8万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 1998 | 25戸 | 28.9万 | 2,150万 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2000 | 44戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2013 | 51戸 | 49.5万 | 4,180万 |
| ヴィークコート上杉公園 | 2014 | 49戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 1997 | 11戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| ダイアパレス北六番丁 | 1984 | 48戸 | 35.3万 | 1,080万 |
| グランドパレス宮町ソレアード | 2002 | 22戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| プラウド上杉フォレストコート | 2012 | 27戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| パークハウス上杉フィエルテ | 2002 | 28戸 | 46.5万 | 3,780万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 18.5万 | 16.3万 |
| 2LDK | 13.4万 | 12.4万 | - | - | 12.1万 | 8.4万 |
| 1LDK | - | - | 11.1万 | 25.9万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.19万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.38万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.58万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 335万 | 7.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.83万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 20.47万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 17.58万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.47万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.84万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.95万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 12.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。