ライオンズマンション北六番丁
宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 | 築28年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2014201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2019年にかけて㎡単価は31.4〜30.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
16万14万12万10万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の129,667円から2022年には100,000円へ、22.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,428万 |
1,880万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目3-11 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.38m² ～ 74.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション北六番丁 |
1998 |
25戸 |
28.9万 |
2,150万 |
| レーベン北六番丁AUTHORS |
2017 |
32戸 |
62.8万 |
4,780万 |
| 松尾マンション |
1974 |
22戸 |
7.1万 |
335万 |
| セントラルコーポ上杉 |
1975 |
43戸 |
17.8万 |
1,350万 |
| 上杉マンション |
1974 |
53戸 |
18.1万 |
1,380万 |
| グランドパレス上杉 |
2002 |
22戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| コープ野村上杉 |
1996 |
44戸 |
44.0万 |
2,999万 |
| 野村グランステイツ上杉 |
2000 |
44戸 |
50.9万 |
3,598万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 |
2002 |
18戸 |
34.7万 |
3,180万 |
| ライオンズ上杉レジデンス |
2015 |
32戸 |
53.1万 |
4,280万 |
| 上杉ソルステージュイースト |
2003 |
26戸 |
46.4万 |
3,450万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
37.6万 |
34.5万 |
30.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
28.88万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
29.55万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.1万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.82万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.82万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.66万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.66万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.08万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.08万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額121,267円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,607円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
112,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
130,000円 |
1,770円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,421円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,015円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,634円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
119,000円 |
1,620円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。