グランドパレス上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 | 築24年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万
20142017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.4万/㎡から2021年は34.2万/㎡へ、7年間で2.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.4万円/㎡
レンジ
25.9〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.038
補正係数 ×1.038
代表面積 75.93㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・5件）で、平均2,908万円です。3SLDKが最も高く平均3,585万円、2SLDKは平均2,908万円です。
2SLDK
2,908万
5件
3SLDK
3,585万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,908万 | 2,747万 | 3,237万 |
| 3SLDK | 2件 | 3,585万 | 3,461万 | 3,708万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
34.2万/㎡
4-7階
7件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-08（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 75.93m² ～ 90.28m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| セントラルコーポ上杉 | 1975 | 43戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| 上杉シティハウス | 1995 | 21戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| ベルググランデ上杉イースト | 1997 | 13戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| 上杉グランツ | 1979 | 24戸 | 12.9万 | 800万 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| レーベン上杉THE LUSTEA | 2023 | 50戸 | 84.1万 | 5,390万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | - | 34.2万 | 34.2万 |
| 2SLDK | 32.8万 | 34.0万 | 33.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.23万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,090万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。