上杉グランツ
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24 | 築47年 | 24戸
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸21件
本マンションの㎡単価は12.9万円。周辺エリア平均（35.8万円）より64.0%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より62.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万
20132018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2022年は14.8万/㎡へ、9年間で13.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
14万12万10万8万6万
2013201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2021年には90,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・4件）で、平均890万円です。3LDKが最も高く平均1,626万円、3DKは平均890万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,110万 |
1,110万 |
1,110万 |
| 3DK |
4件 |
890万 |
800万 |
1,080万 |
| 3LDK |
3件 |
1,626万 |
1,180万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-24 |
|---|
| 築年月 | 1979年3月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.95m² ～ 159.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 清水建設 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 上杉グランツ |
1979 |
24戸 |
12.9万 |
800万 |
| 上杉シティハウス |
1995 |
21戸 |
33.4万 |
2,490万 |
| ベルググランデ上杉イースト |
1997 |
13戸 |
43.5万 |
3,880万 |
| 上杉の杜パークホームズ |
2001 |
105戸 |
45.4万 |
3,580万 |
| グランドパレス上杉 |
2002 |
22戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| 上杉マンション |
1974 |
53戸 |
18.1万 |
1,380万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 |
2002 |
18戸 |
34.7万 |
3,180万 |
| レーベン上杉THE LUSTEA |
2023 |
50戸 |
84.1万 |
5,390万 |
| コープ野村上杉 |
1996 |
44戸 |
44.0万 |
2,999万 |
| セントラルコーポ上杉 |
1975 |
43戸 |
17.8万 |
1,350万 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 |
2020 |
209戸 |
92.4万 |
6,500万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
16.3万 |
16.3万 |
| 3LDK |
13.1万 |
18.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.92万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.92万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
880万 |
14.21万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.44万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,110万 |
16.28万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,110万 |
16.28万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
1SLDK |
90㎡〜 |
1,290万 |
14.13万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,799万 |
17.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
1,690万 |
16.83万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
1,898万 |
18.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,180万 |
13.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（21件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の43%）で、平均月額100,889円。3LDKなら月額100,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 21 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2DK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,409円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
95,000円 |
1,458円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,211円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
75,000円 |
1,142円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
88,000円 |
1,340円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,246円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
88,000円 |
1,254円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
125,000円 |
1,383円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,228円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
115,000円 |
1,272円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
85,000円 |
1,372円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
1LDK |
80㎡〜 |
75,000円 |
934円/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
75,000円 |
1,211円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。