セントラルコーポ上杉
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-73 | 築51年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は17.8万円。周辺エリア平均（43.7万円）より59.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2021年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均756万円です。3LDKが最も高く平均1,740万円、3DKは平均756万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,501万 |
1,350万 |
1,590万 |
| 3DK |
8件 |
756万 |
650万 |
900万 |
| 3LDK |
2件 |
1,740万 |
1,599万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-73 |
|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.47m² ～ 83.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 末広不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セントラルコーポ上杉 |
1975 |
43戸 |
17.8万 |
1,350万 |
| 上杉マンション |
1974 |
53戸 |
18.1万 |
1,380万 |
| グランドパレス上杉 |
2002 |
22戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| コープ野村上杉 |
1996 |
44戸 |
44.0万 |
2,999万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 |
2002 |
18戸 |
34.7万 |
3,180万 |
| 上杉シティハウス |
1995 |
21戸 |
33.4万 |
2,490万 |
| ベルググランデ上杉イースト |
1997 |
13戸 |
43.5万 |
3,880万 |
| 上杉の杜パークホームズ |
2001 |
105戸 |
45.4万 |
3,580万 |
| ライオンズ上杉レジデンス |
2015 |
32戸 |
53.1万 |
4,280万 |
| 上杉グランツ |
1979 |
24戸 |
12.9万 |
800万 |
| ライオンズマンション北六番丁 |
1998 |
25戸 |
28.9万 |
2,150万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
18.8万 |
18.3万 |
21.1万 |
21.7万 |
| 3DK |
- |
14.0万 |
11.2万 |
- |
- |
- |
12.6万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
23.2万 |
19.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.81万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.58万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.46万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.53万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
800万 |
12.87万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
900万 |
14.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,599万 |
19.72万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.58万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.4万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,560万 |
19.24万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
700万 |
11.98万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.85万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
680万 |
10.85万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
790万 |
13.52万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
850万 |
14.54万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3K |
60㎡〜 |
820万 |
13.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
5DK |
75㎡〜 |
900万 |
11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額70,000円。4LDKなら月額70,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
842円/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2K |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2K |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,454円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
50,000円 |
676円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3SDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
744円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
70,000円 |
842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。