上杉シティハウスの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

201420152018201920202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2024年にかけて㎡単価は34.3〜33.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

16万14万12万10万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の108,000円から2024年には136,667円へ、26.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

2,714万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,714万	2,380万	3,290万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉6丁目2-47
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	64.39m² ～ 74.48m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	共立建設
管理会社	住友不動産建物サービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上杉シティハウス	1995	21戸	33.4万	2,490万
ベルググランデ上杉イースト	1997	13戸	43.5万	3,880万
上杉グランツ	1979	24戸	12.9万	800万
野村グランアージュ上杉六丁目	2002	18戸	34.7万	3,180万
グランドパレス上杉	2002	22戸	34.2万	3,090万
上杉マンション	1974	53戸	18.1万	1,380万
コープ野村上杉	1996	44戸	44.0万	2,999万
セントラルコーポ上杉	1975	43戸	17.8万	1,350万
上杉の杜パークホームズ	2001	105戸	45.4万	3,580万
サーパス上杉	2002	33戸	48.2万	3,400万
プラウドシティ仙台上杉山通	2020	209戸	92.4万	6,500万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2024
3LDK	34.3万	34.8万	33.4万	36.5万	42.3万	33.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.44万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.44万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,099万	41.61万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,149万	42.29万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,199万	42.96万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.96万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.41万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,290万	44.18万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.41万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.76万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.41万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.76万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額131,364円。3LDKなら月額131,364円が相場です。

2LDK

99,750円

98,000〜108,000円

3LDK

131,364円

120,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

8件

10〜15万

20件

15〜20万

6件

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2024年2月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,880円/㎡
2023年8月	中層	2LDK	60㎡〜	105,000円	1,631円/㎡
2023年7月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,684円/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,678円/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,886円/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2022年8月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,553円/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,522円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	100,000円	1,553円/㎡
2021年5月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2021年11月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,617円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,522円/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,617円/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2019年11月	高層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,522円/㎡
2018年7月	高層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,522円/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,522円/㎡
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,020円/㎡
2018年3月	高層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,886円/㎡
2018年12月	低層	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,522円/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,616円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。