サーパス上杉
宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 | 築24年 | 33戸
最新データ
2026年1月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均（35.8万円）を34.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2026年は48.2万/㎡へ、12年間で31.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,566万円です。2LDKが最も高く平均3,044万円、2SLDKは平均2,497万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,044万 |
2,350万 |
3,400万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,497万 |
2,230万 |
2,780万 |
| 3LDK |
5件 |
2,566万 |
2,280万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉6丁目6-34 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 97.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サーパス上杉 |
2002 |
33戸 |
48.2万 |
3,400万 |
| ベルググランデ上杉イースト |
1997 |
13戸 |
43.5万 |
3,880万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 |
2002 |
18戸 |
34.7万 |
3,180万 |
| コープ野村上杉 |
1996 |
44戸 |
44.0万 |
2,999万 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 |
2020 |
209戸 |
92.4万 |
6,500万 |
| 上杉シティハウス |
1995 |
21戸 |
33.4万 |
2,490万 |
| 堤通雨宮パークホームズ |
1996 |
84戸 |
42.8万 |
2,790万 |
| ロイヤルパレス上杉山通 |
1998 |
16戸 |
43.7万 |
3,390万 |
| 上杉グランツ |
1979 |
24戸 |
12.9万 |
800万 |
| グランドパレス上杉 |
2002 |
22戸 |
34.2万 |
3,090万 |
| 上杉マンション |
1974 |
53戸 |
18.1万 |
1,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.3万 |
43.6万 |
45.3万 |
48.2万 |
| 3LDK |
- |
33.2万 |
- |
- |
36.1万 |
- |
- |
| 2SLDK |
36.8万 |
- |
32.8万 |
29.5万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.16万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,990万 |
42.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.63万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.09万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,230万 |
29.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.78万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,330万 |
31.92万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.53万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.7万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.54万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。