ロイヤルパレス上杉山通
宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 | 築28年 | 16戸
最新データ
2025年7月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（38.0万円）を14.8%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を27.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、12年間で28.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・13件）で、平均2,995万円です。3SLDKが最も高く平均3,160万円、2LDKは平均2,290万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,290万 |
2,100万 |
2,480万 |
| 3SLDK |
4件 |
3,160万 |
2,930万 |
3,450万 |
| 4LDK |
13件 |
2,995万 |
2,480万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区昭和町1-7 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.61m² ～ 125.14m² |
|---|
| 分譲会社 | セルコホーム |
|---|
| 施工会社 | 加賀田組 |
|---|
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルパレス上杉山通 |
1998 |
16戸 |
43.7万 |
3,390万 |
| 堤通雨宮パークホームズ |
1996 |
84戸 |
42.8万 |
2,790万 |
| シティハウス堤通雨宮町 |
2021 |
204戸 |
98.7万 |
9,000万 |
| ライオンズプラザ北仙台 |
1991 |
104戸 |
43.1万 |
3,280万 |
| 雨宮パークホームズ |
2002 |
72戸 |
46.2万 |
3,480万 |
| プラウドシティ仙台上杉山通 |
2020 |
209戸 |
92.4万 |
6,500万 |
| プラウド仙台上杉山ディアージュ |
2013 |
40戸 |
61.7万 |
4,480万 |
| シーアイマンション北仙台 |
1975 |
108戸 |
30.6万 |
2,298万 |
| カーサ北仙台 |
1975 |
60戸 |
11.1万 |
698万 |
| シティハウス北仙台ステーションコート |
2004 |
64戸 |
50.7万 |
4,099万 |
| サーパス上杉 |
2002 |
33戸 |
48.2万 |
3,400万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
27.1万 |
32.0万 |
| 4LDK |
29.5万 |
- |
31.1万 |
30.4万 |
31.4万 |
33.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
32.3万 |
35.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.96万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
43.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4SLDK |
115㎡〜 |
3,980万 |
34.46万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.01万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,390万 |
34.17万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,290万 |
33.16万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,799万 |
29.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,999万 |
31.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,349万 |
35.11万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,249万 |
34.06万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,249万 |
34.06万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
26万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
28.1万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
37.97万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.8万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,799万 |
29.34万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
32.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。