昭和町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区昭和町 | 217件の成約データ
推定相場
昭和町の中古マンション
217件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,429万円
㎡単価
33.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.0万円に対し、築50年は23.4万円。築年による価格差は最大203%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（78件）。２ＬＤＫの平均価格は2,292円。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼8.1%
平均価格
1,993
取引実績
217件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡34.5万円へ、17年間で+58.0%上昇（年平均+3.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
26
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,387
78件
２ＬＤＫ
1,732
37件
４ＬＤＫ
3,184
31件
１ＤＫ
734
22件
１ＬＤＫ
1,458
12件
３ＤＫ
1,183
9件
２ＤＫ
1,180
7件
１Ｒ
630
4件
１Ｋ
685
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
800円
35㎡〜
・１ＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１ＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2025年第2四半期
2,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2025年第2四半期
3,500円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
53.8
2025年第2四半期
640円
30㎡〜
・１Ｋ
21.3
2025年第2四半期
890円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（8棟）
シーアイマンション北仙台
築51年
| 12階建
| 108戸
2,298万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買77件
ノーヴスアーバンビル
築53年
| 12階建
| 52戸
550万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズプラザ北仙台
築35年
| 地下1階付14階建
| 104戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買43件
カーサ北仙台
築51年
| 地下1階付11階建
| 60戸
698万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ロイヤルパレス上杉山通
築28年
| 7階建
| 16戸
3,390万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスシティアリーナ北仙台
築21年
| 11階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド仙台上杉山ディアージュ
築13年
| 8階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス北仙台ステーションコート
築22年
| 14階建
| 64戸
4,099万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
昭和町は仙台市青葉区内63地区中23位（上位63%）。
単価30.1。
1つ上の木町通とは3%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区昭和町６番５ | 44.6/㎡ | +7.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 地下鉄北仙台 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）