昭和町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区昭和町 | 221件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.7万円に対し、築50年は20.8万円。築年による価格差は最大221%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
66.7万/㎡
築5年
13件
59.5万/㎡
築10年
22件
50.8万/㎡
築15年
39件
49.3万/㎡
築20年
24件
37.7万/㎡
築25年
21件
29.9万/㎡
築30年
27件
28.7万/㎡
築35年
22件
25.4万/㎡
築40年
15件
23.4万/㎡
築45年
19件
22.4万/㎡
築50年
5件
20.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（80件）。２ＬＤＫの平均価格は2,118円。
４ＬＤＫ
31件
3,871円
１Ｒ
4件
650円
３ＬＤＫ
80件
3,049円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,878円
１ＬＤＫ
12件
1,772円
３ＤＫ
9件
1,522円
１Ｋ
4件
832円
２ＬＤＫ
39件
2,118円
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼9.9%
平均価格
1,997
取引実績
221件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡33.5万円へ、17年間で+53.5%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
37
築11-15年
40
築16-20年
41
築21-25年
27
築26-30年
26
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,399
80件
２ＬＤＫ
1,720
39件
４ＬＤＫ
3,184
31件
１ＤＫ
734
22件
１ＬＤＫ
1,458
12件
３ＤＫ
1,183
9件
２ＤＫ
1,180
7件
１Ｒ
630
4件
１Ｋ
685
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
890円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.2
2025年第4四半期
2,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2025年第4四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第4四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2025年第3四半期
5,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
52.6
2025年第3四半期
800円
35㎡〜
・１ＤＫ
22.9
2025年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
26.3
2025年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2025年第3四半期
1,100円
25㎡〜
・１ＤＫ
44.0
2025年第2四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
昭和町のマンション一覧（12棟）
シーアイマンション北仙台
築51年
| 12階建
| 108戸
2,298万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買77件
ノーヴスアーバンビル
築53年
| 12階建
| 52戸
550万円
直近売出価格
13.7万/㎡
㎡単価
売買44件
ライオンズプラザ北仙台
築35年
| 地下1階付14階建
| 104戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買43件
カーサ北仙台
築51年
| 地下1階付11階建
| 60戸
698万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ロイヤルパレス上杉山通
築28年
| 7階建
| 16戸
3,390万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ナイスシティアリーナ北仙台
築21年
| 11階建
| 40戸
3,580万円
直近売出価格
49.7万/㎡
㎡単価
売買17件
プラウド仙台上杉山ディアージュ
築13年
| 8階建
| 40戸
4,480万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買15件
シティハウス北仙台ステーションコート
築22年
| 14階建
| 64戸
4,099万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買11件
旭コーポラス北仙台
築46年
売買0件
ライオンズマンション北仙台
売買0件
ネオプラザ北仙台
築51年
売買0件
ライオンズプラザ北仙台
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
昭和町は仙台市青葉区内63地区中23位（上位63%）。
単価30.1。
1つ上の木町通とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
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昭和町 ◀
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30.1
昭和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区昭和町６番５ | 44.6/㎡ | +7.2% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 地下鉄北仙台 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）