北目町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区北目町 | 76件の成約データ
推定相場
北目町の中古マンション
76件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,813万円
㎡単価
29.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.8万円に対し、築45年は29.2万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,321円。
平均㎡単価
24.0
前年比 ▲38.3%
平均価格
1,357
取引実績
76件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+195.9%上昇（年平均+11.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
36
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,307
23件
２ＬＤＫ
1,744
16件
１ＬＤＫ
1,666
7件
２ＤＫ
782
5件
１ＤＫ
518
4件
１Ｋ
627
3件
１Ｒ
1,300
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
3件
４ＬＤＫ
1,560
3件
３ＤＫ
1,100
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
680円
30㎡〜
・１Ｋ
22.7
2025年第2四半期
820円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
2024年第4四半期
4,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0
2024年第4四半期
3,300円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2024年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
2,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
36.7
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北目町のマンション一覧（5棟）
ファミール北目町
築47年
| 14階建
| 48戸
850万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション北目町第２
築39年
| 地下1階付14階建
| 94戸
1,450万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション北目町
築42年
| 10階建
| 19戸
2,690万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス五ツ橋通
築26年
| 12階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買12件
クレアホームズ フラン仙台五橋
築5年
| 15階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
北目町は仙台市青葉区内63地区中38位（上位40%）。
単価24.0。
1つ上の台原とは4%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
北目町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区北目町１番５ | 77.5/㎡ | +7.5% | 事務所 | 五橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）