北目町のマンション相場
宮城県仙台市青葉区北目町 | 81件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価73.1万円に対し、築45年は23.9万円。築年による価格差は最大237%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
73.1万/㎡
築15年
2件
40.6万/㎡
築20年
5件
31.2万/㎡
築25年
3件
31.6万/㎡
築30年
11件
28.5万/㎡
築35年
30件
26.1万/㎡
築40年
10件
21.7万/㎡
築45年
7件
23.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,180円。
３ＬＤＫ
24件
1,581円
３ＤＫ
3件
1,018円
２ＬＤＫ
16件
1,998円
１ＬＤＫ
7件
1,853円
１Ｋ
3件
698円
２ＤＫ
5件
1,076円
１Ｒ
3件
1,540円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,180円
平均㎡単価
23.6
前年比 ▼34.8%
平均価格
1,333
取引実績
81件
平均面積
58㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.3万円から2025年は㎡23.7万円へ、17年間で+129.9%上昇（年平均+7.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
71
築6-10年
26
築11-15年
30
築16-20年
36
築21-25年
23
築26-30年
18
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,303
24件
２ＬＤＫ
1,744
16件
１ＬＤＫ
1,666
7件
１ＤＫ
542
6件
２ＤＫ
782
5件
４ＬＤＫ
1,620
4件
３ＤＫ
973
3件
１Ｋ
627
3件
１Ｒ
1,300
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
720円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.1
2025年第4四半期
1,800円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
17.1
2025年第4四半期
500円
30㎡〜
・１ＤＫ
16.7
2025年第4四半期
680円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
27.2
2025年第4四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第3四半期
680円
30㎡〜
・１Ｋ
22.7
2025年第2四半期
820円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
11.7
2025年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
2,300円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
46.0
2024年第4四半期
1,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
25.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北目町のマンション一覧（7棟）
ファミール北目町
築47年
| 14階建
| 48戸
850万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズマンション北目町第２
築39年
| 地下1階付14階建
| 94戸
1,450万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買48件
ライオンズマンション北目町
築42年
| 10階建
| 19戸
2,690万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ダイアパレス五ツ橋通
築26年
| 12階建
| 32戸
2,380万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買12件
クレアホームズ フラン仙台五橋
築5年
| 15階建
| 56戸
4,980万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション北目町第二
築39年
売買0件
仙台ファーストマンション
築51年
売買0件
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
北目町は仙台市青葉区内63地区中39位（上位38%）。
単価23.6。
1つ上の高松とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
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北目町 ◀
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23.6
北目町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区北目町１番５ | 77.5/㎡ | +7.5% | 事務所 | 五橋 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）