中江のマンション相場
宮城県仙台市青葉区中江 | 32件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中江の中古マンション
32件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,596万円
㎡単価
33.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.0万円に対し、築35年は14.0万円。築年による価格差は最大364%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。３ＬＤＫの平均価格は3,292円。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▼2.0%
平均価格
2,227
取引実績
32件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2010201420172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡33.0万円から2025年は㎡35.3万円へ、15年間で+7.0%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
34
築11-15年
34
築26-30年
14
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,381
21件
４ＬＤＫ
1,938
8件
２ＬＤＫ
2,700
1件
３ＤＫ
660
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2024年第2四半期
2,700円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2024年第2四半期
2,700円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2022年第4四半期
2,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
2022年第4四半期
2,800円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2022年第4四半期
1,000円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2022年第2四半期
1,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2022年第2四半期
2,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中江のマンション一覧（1棟）
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,344人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 291,285 | - |
| 2016 | 292,335 | - |
| 2018 | 292,897 | +414 |
| 2020 | 293,003 | +777 |
| 2022 | 295,255 | +1,816 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
所得: 平均365万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.4%、2050年-0.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区のマンションマップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
中江は仙台市青葉区内63地区中27位（上位57%）。
単価29.5。
1つ上の堤町とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
中江周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区中江２丁目１４５番３ | 10.0/㎡ | +7.5% | 住宅 | 東照宮 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）