フローラハイツ仙台
宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-15 | 築42年 | 30戸
最新データ
2022年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より55.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の23.3万/㎡から2022年は15.1万/㎡へ、5年間で35.1%下落しています（年平均-7.0%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均1,215万円です。3LDKが最も高く平均1,680万円、4LDKは平均1,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,680万 |
1,680万 |
1,680万 |
| 4LDK |
7件 |
1,215万 |
890万 |
1,369万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中江2丁目22-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 83.38m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン不動産 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | オプス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローラハイツ仙台 |
1984 |
30戸 |
15.1万 |
1,080万 |
| フローレンス幸町グランドアーク |
2008 |
128戸 |
32.0万 |
3,380万 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 |
2000 |
76戸 |
40.7万 |
3,590万 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館 |
1998 |
70戸 |
33.6万 |
2,599万 |
| グローリオ幸町並木通り |
2005 |
60戸 |
38.7万 |
2,780万 |
| エクレール宮城野 |
1995 |
93戸 |
28.1万 |
1,590万 |
| ライベストコート仙台２ |
1989 |
24戸 |
19.0万 |
1,180万 |
| ネオハイツ幸町 |
1996 |
35戸 |
26.6万 |
2,480万 |
| エクレール原町四丁目 |
1999 |
30戸 |
16.6万 |
1,350万 |
| ネオステージ幸町 |
1999 |
74戸 |
21.8万 |
1,590万 |
| 朝日プラザ幸町 |
1986 |
127戸 |
29.0万 |
2,398万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
13.6万 |
15.8万 |
15.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.21万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,349万 |
16.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,349万 |
16.25万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,369万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
1,369万 |
16.49万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
890万 |
10.72万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
5DK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.95万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.28万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。