エクレール原町四丁目

宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10 | 築27年 | 30戸

推定相場

エクレール原町四丁目

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142016201820222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.5万/㎡から2023年は16.6万/㎡へ、9年間で35.0%下落しています（年平均-3.9%）。直近3年では43.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・21件）で、平均2,026万円です。4LDKが最も高く平均2,026万円、3LDKは平均1,794万円です。

3LDK

13件

1,794万

4LDK

21件

2,026万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,794万	1,390万	2,290万
4LDK	21件	2,026万	1,350万	2,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.8万円で、1-3階（22.8万円）と比べて3.0万円（+13.2%）高くなっています。

1-3階

22.8万/㎡

7件

4-7階

24.6万/㎡

18件

8階以上

25.8万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区原町4丁目9-10
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	30戸
専有面積	71.91m² ～ 84.93m²
分譲会社	セコム
施工会社	五洋建設
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立原町小学校

中学校

仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクレール原町四丁目	1999	30戸	16.6万	1,350万
エクレール宮城野	1995	93戸	28.1万	1,590万
To-Beマンション原ノ町	2002	49戸	31.2万	2,280万
リリーベル宮城野サーモス	2006	52戸	29.8万	2,590万
サンライズシティファイブ	1987	52戸	22.3万	1,590万
フローラハイツ仙台	1984	30戸	15.1万	1,080万
ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館	2000	76戸	40.7万	3,590万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万
エクレール宮城野３	1997	67戸	37.0万	2,599万
ザセンタータウンズパラッシオ小田原壱番館	1998	70戸	33.6万	2,599万
フローレンス幸町グランドアーク	2008	128戸	32.0万	3,380万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
4LDK	25.5万	25.6万	23.1万	-	-	-	16.6万	16.6万
3LDK	-	-	23.3万	22.7万	20.5万	29.4万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.58万/㎡
2022年8月	7〜8階	4LDK	80㎡〜	1,350万	16.58万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,149万	29.72万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,049万	28.34万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.03万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.67万/㎡
2019年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,049万	28.34万/㎡
2018年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,500万	20.75万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.61万/㎡
2018年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.99万/㎡
2018年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.05万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,390万	19.23万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.37万/㎡
2017年10月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,590万	21.99万/㎡
2016年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.32万/㎡
2016年10月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,880万	23.08万/㎡
2015年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.8万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.32万/㎡
2015年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,180万	25.67万/㎡
2015年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.9万/㎡
2015年4月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.86万/㎡
2015年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,780万	20.96万/㎡
2015年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,960万	24.07万/㎡
2015年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.89万/㎡
2015年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.32万/㎡
2014年9月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,270万	27.87万/㎡
2014年3月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.22万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.89万/㎡
2014年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,780万	20.96万/㎡
2014年12月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.31万/㎡
2014年11月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.31万/㎡
2014年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.14万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.89万/㎡
2014年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。