サンライズシティファイブ

宮城県仙台市宮城野区大梶10-9 | 築39年 | 52戸

推定相場

サンライズシティファイブ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2022年は25万/㎡へ、8年間で33.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,503万円です。3LDKが最も高く平均1,503万円、2LDKは平均1,010万円です。

2LDK

5件

1,010万

3LDK

9件

1,503万

4DK

3件

1,303万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	1,010万	870万	1,480万
3LDK	9件	1,503万	1,050万	1,990万
4DK	3件	1,303万	1,050万	1,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.7万円で、1-5階（18.0万円）と比べて3.7万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

18万/㎡

10件

6-10階

21.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市宮城野区大梶10-9
築年月	1987年2月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	52戸
専有面積	53.10m² ～ 71.41m²
分譲会社	桂建物
施工会社	清水建設
管理会社	イオンディライト
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幸町五丁目バス停駅

島原鉄道線

徒歩3分

🚉

陸前原ノ町駅

JR仙石線

徒歩14分

学区情報

小学校

仙台市立幸町南小学校

中学校

仙台市立幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンライズシティファイブ	1987	52戸	22.3万	1,590万
リリーベル宮城野サーモス	2006	52戸	29.8万	2,590万
エクレール宮城野３	1997	67戸	37.0万	2,599万
サーパス幸町二番館	2006	67戸	38.3万	2,980万
バンベール宮城野	1994	90戸	29.9万	2,180万
レックスユウ宮城野	1990	159戸	32.8万	2,299万
コープ野村ファロス幸町	1991	30戸	23.0万	1,590万
エクレール原町四丁目	1999	30戸	16.6万	1,350万
エクレール宮城野	1995	93戸	28.1万	1,590万
To-Beマンション原ノ町	2002	49戸	31.2万	2,280万
ライベストコート仙台２	1989	24戸	19.0万	1,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022
3LDK	-	-	18.0万	21.3万	-	21.5万	15.6万	25.4万
2LDK	25.9万	-	-	-	-	17.1万	16.5万	-
4DK	18.0万	22.2万	-	-	16.1万	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.27万/㎡
2022年7月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,690万	23.76万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.33万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.73万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.71万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	870万	16.39万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.53万/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	880万	16.58万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.87万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.13万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	50㎡〜	890万	16.77万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	930万	17.52万/㎡
2018年3月	高層	4DK	65㎡〜	1,050万	16.14万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	1,500万	21.32万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.98万/㎡
2015年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,580万	22.24万/㎡
2014年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.88万/㎡
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	700万	12.24万/㎡
2014年12月	低層	4DK	70㎡〜	1,280万	18.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。