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レックスユウ宮城野

宮城県仙台市宮城野区大梶12-23 | 築36年 | 159戸

推定相場
レックスユウ宮城野
最新データ
2025年6月
売買90件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.8万円。仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より1.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2015201720202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の99,667円から2023年には112,000円へ、12.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・49件）で、平均1,815万円です。3SLDKが最も高く平均1,911万円、3DKは平均1,297万円です。
2LDK
14件
1,575万
2SLDK
3件
1,507万
3DK
10件
1,297万
3LDK
49件
1,815万
3SLDK
8件
1,911万
4LDK
6件
1,565万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 1,575万 900万 2,200万
2SLDK 3件 1,507万 1,450万 1,590万
3DK 10件 1,297万 830万 1,440万
3LDK 49件 1,815万 1,200万 2,399万
3SLDK 8件 1,911万 1,550万 2,380万
4LDK 6件 1,565万 1,430万 1,880万

階数別の㎡単価

1-5階
25.1万/㎡
37件
6-10階
23.6万/㎡
37件
11-20階
22.3万/㎡
16件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区大梶12-23
築年月1990年10月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数159戸
専有面積56.92m² ～ 86.38m²
分譲会社正友地所
施工会社前田建設工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
陸前原ノ町駅
JR仙石線
徒歩14分

学区情報

小学校
幸町南小学校
中学校
幸町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
レックスユウ宮城野 1990 159戸 32.8万 2,299万
バンベール宮城野 1994 90戸 29.9万 2,180万
エクレール宮城野３ 1997 67戸 37.0万 2,599万
リリーベル宮城野サーモス 2006 52戸 29.8万 2,590万
サンライズシティファイブ 1987 52戸 22.3万 1,590万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館 1989 144戸 25.1万 2,180万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館 1989 144戸 27.4万 1,480万
サーパス幸町二番館 2006 67戸 38.3万 2,980万
ヴァンハウス仙台東 1992 34戸 11.2万 198万
サンセレクト原町 1987 23戸 22.0万 1,790万
To-Beマンション原ノ町 2002 49戸 31.2万 2,280万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
70件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 22.3万 22.5万 22.0万 - 29.1万 26.8万 25.6万 29.3万
2LDK 26.9万 - 20.2万 25.5万 - 25.3万 26.9万 20.7万
3SLDK 22.6万 25.1万 21.4万 - - - 30.2万 -
3DK 20.9万 22.7万 13.6万 - - - 23.5万 -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,299万 32.79万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,998万 24.53万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,050万 29.24万/㎡
2025年5月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,050万 25.16万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,099万 29.93万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.66万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,399万 34.21万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 32.09万/㎡
2024年7月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,080万 25.53万/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.85万/㎡
2024年5月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,090万 34.11万/㎡
2024年5月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,440万 23.5万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.29万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.11万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.39万/㎡
2024年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,200万 19.59万/㎡
2024年1月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.45万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,199万 31.36万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.68万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,298万 28.21万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,550万 25.3万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.45万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,399万 29.45万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.24万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.94万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.2万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.78万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.62万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.05万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,898万 25.48万/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.69万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 2,099万 24.3万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.79万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.09万/㎡
2020年3月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,430万 16.56万/㎡
2020年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 900万 14.69万/㎡
2020年1月 4〜6階 3SLDK 70㎡〜 1,590万 21.35万/㎡
2020年1月 7〜9階 3DK 60㎡〜 830万 13.55万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.75万/㎡
2019年8月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,350万 22.04万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡
2019年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,500万 19.01万/㎡
2019年4月 13〜14階 3SLDK 70㎡〜 1,880万 25.24万/㎡
2019年4月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,850万 24.84万/㎡
2019年3月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,390万 22.69万/㎡
2019年1月 10〜12階 3DK 60㎡〜 1,430万 23.34万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 22.54万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の58%）で、平均月額99,211円。4LDKなら月額111,333円が相場です。
3DK
76,500円
74,000〜79,000円
3SDK
100,000円
90,000〜110,000円
3SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
3LDK
99,211円
76,000〜118,000円
4LDK
111,333円
98,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
11件
10〜15万
19件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 98,000円 1,134円/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,359円/㎡
2023年3月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 110,000円 1,457円/㎡
2023年2月 13〜14階 4LDK 75㎡〜 130,000円 1,722円/㎡
2022年5月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,077円/㎡
2020年9月 13〜14階 4LDK 85㎡〜 110,000円 1,279円/㎡
2020年6月 13〜14階 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,359円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 108,000円 1,326円/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 76,000円 1,116円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 105,000円 1,713円/㎡
2018年4月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,390円/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,227円/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,248円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,460円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,411円/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 118,000円 1,448円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,350円/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,411円/㎡
2017年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 74,000円 1,300円/㎡
2017年11月 1〜3階 3DK 55㎡〜 79,000円 1,388円/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,395円/㎡
2017年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,390円/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,187円/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 90,000円 1,104円/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,227円/㎡
2016年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,197円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,270円/㎡
2015年5月 7〜9階 3SDK 65㎡〜 90,000円 1,321円/㎡
2015年3月 10〜12階 3SLDK 70㎡〜 85,000円 1,141円/㎡
2015年3月 7〜9階 3SDK 65㎡〜 100,000円 1,468円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。