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ヴァンハウス仙台東

宮城県仙台市宮城野区原町5丁目12-9 | 築34年 | 34戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2026年は11.9万/㎡へ、13年間で24.7%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では20.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,500円から2025年には28,500円へ、24.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の58%・22件）で、平均255万円です。1Rが最も高く平均255万円、1Kは平均246万円です。
1R
22件
255万
1K
16件
246万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 255万 190万 340万
1K 16件 246万 190万 340万

階数別の㎡単価

1-2階
15.9万/㎡
23件
3階以上
13.6万/㎡
15件

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区原町5丁目12-9
築年月1992年4月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数34戸
専有面積14.80m² ～ 17.91m²
分譲会社番館
施工会社大場建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
陸前原ノ町駅
JR仙石線
徒歩10分

学区情報

小学校
仙台市宮城野区小学校・中学校学区
中学校
仙台市宮城野区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴァンハウス仙台東 1992 34戸 11.2万 198万
サンセレクト原町 1987 23戸 22.0万 1,790万
フォレストコート原町 1996 42戸 18.2万 1,030万
イーストキャスル仙台 1983 30戸 24.9万 2,590万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館 1989 144戸 25.1万 2,180万
朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館 1989 144戸 27.4万 1,480万
レックスユウ宮城野 1990 159戸 32.8万 2,299万
仙台ニュースカイマンション２号棟 1975 88戸 11.9万 480万
仙台ニュースカイマンション１号棟 1974 140戸 21.7万 1,590万
バンベール宮城野 1994 90戸 29.9万 2,180万
ライオンズマンション五輪第２ 1987 34戸 26.7万 2,099万

売買データ分析（38件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320252026
1R 16.7万 15.8万 15.5万 13.3万 16.1万 15.5万 13.5万 11.2万
1K 15.1万 20.3万 16.7万 12.3万 - 13.7万 - 12.1万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1R 15㎡〜 198万 11.24万/㎡
2026年3月 中層 1K 15㎡〜 200万 11.93万/㎡
2026年3月 低層 1K 15㎡〜 200万 11.93万/㎡
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 210万 12.53万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.53万/㎡
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2025年5月 中層 1R 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2025年11月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.76万/㎡
2023年8月 低層 1K 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 250万 14.91万/㎡
2023年5月 低層 1R 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2022年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.3万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 320万 19.09万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 290万 17.3万/㎡
2022年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.18万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2021年9月 中層 1R 15㎡〜 230万 13.25万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 190万 10.94万/㎡
2021年11月 中層 1K 10㎡〜 228万 15.41万/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.3万/㎡
2020年12月 低層 1K 15㎡〜 270万 16.1万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 260万 15.51万/㎡
2018年7月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.28万/㎡
2018年1月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.28万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 264万 15.75万/㎡
2017年8月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.7万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 340万 20.28万/㎡
2017年2月 中層 1K 15㎡〜 230万 13.72万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 190万 11.33万/㎡
2016年5月 低層 1R 15㎡〜 198万 11.81万/㎡
2016年12月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.28万/㎡
2014年2月 低層 1K 15㎡〜 300万 17.89万/㎡
2013年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 14.91万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 280万 16.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の77%）で、平均月額31,362円。1Kなら月額31,362円が相場です。
ワンルーム
31,182円
28,000〜39,000円
1R
33,333円
30,000〜37,000円
1K
31,362円
25,000〜40,000円
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,648円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,550円/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,610円/㎡
2023年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2023年6月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 31,000円 1,849円/㎡
2023年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2023年3月 中層 1K 15㎡〜 26,000円 1,550円/㎡
2023年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2023年2月 中層 1K 15㎡〜 27,000円 1,610円/㎡
2023年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,705円/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 29,000円 1,729円/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2022年4月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 33,000円 1,968円/㎡
2022年2月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2022年10月 低層 1K 15㎡〜 30,000円 1,789円/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 36,000円 2,147円/㎡
2021年5月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,908円/㎡
2021年5月 低層 1K 15㎡〜 28,000円 1,669円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,087円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,326円/㎡
2021年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,968円/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,206円/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 32,000円 1,908円/㎡
2021年11月 中層 1K 15㎡〜 30,000円 1,727円/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 33,000円 1,968円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。